4305Z Rg du Haut-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P2
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À Vendre

1 750 000 $

+TPS/TVQ

4305Z Rg du Haut-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

FERMETTE avec VERGER de 377 274 pc, résidence principale donnant sur la rue avec assez gros bâtiment secondaire à l'arrière et espace de stationnement. Il y a environ 800 pommiers d'une douzaine de variées âgés de 4 ans à environ 30 ans. Belle terre très bien située sur le rang du Haut St-François (très en demande). Longue liste d'équipement à discuter avec le vendeur. Un havre de paix bien établit, qui même dans les années antérieures semblait posséder une écurie. Ne passez pas à coté d'une opportunité qui se faire très rare sur le marché. Offrez vous un beau VERGER bien établi à LAVAL avec plusieurs autres options de développement.

Selon nos derrières recherche, la maison en bordure de rue pourrait être détachée de la terre agricole (à revérifier avec les instances concernées) et l'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes à sa pleine satisfaction auprès des autorités compétentes concernées pour la réalisation de son projet.

Inclusions : 

Tracteur de ferme 1180, souffleuse, arroseur pour pesticide (tel quel), liste des équipements a discuter.

Exclusions : 

Effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val des Brises
  • Évaluation du terrain : 275 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 170 800,00 $
  • Évaluation totale : 446 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 495,00 $
  • Taxe scolaire : 252,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 747,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 387274.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • TPS applicable : Oui
  • Bâti en : 1858
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Pl. Chauff SDB
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 7.67 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    des Maître

Style de vie
Information du quartier

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