4794 Boul. des Laurentides , Laval (Chomedey), QC H7K2J5
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À Vendre

1 950 000 $

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4794 Boul. des Laurentides , Laval (Chomedey), QC H7K2J5

Bellerose

Remarques

TERRAIN 43 099pc MULTIPLEX RÉSIDENTIEL à Laval, super bien localisé sur Boul. des Laurentides. Zonage mixte / résidentiel permettant 77 unités et meme plus (sous réserve d'autorisations) et avec BATISSE rénovée en 2026 + bureaux. Autres possibilités EN VIGUEUR pour concessionnaire de voitures usagées (droit d'usage). Emplacement stratégique, facile d'accès, infrastructures en place (sanitaire + aqueduc). Rapport d'évaluation agréé : 2 442 000 $. Opportunité pour promoteur ou investisseur avec revenu de location $ mensuel pendant vos vérifications. Rapport environnemental Phase 1 disponible. Autre droit d'usage : lieu de culte.

-Zonage mixte et résidentiel, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'optimisation du site.

-Services municipaux disponibles : aqueduc, égout et électricité. (Capacité des infras a été validée par le vendeur)

-Emplacement stratégique, à proximité des services, des transports en commun, des principaux axes routiers et des commerces.

-Opportunité rare pour promoteur ou investisseur à la recherche d'un site à fort potentiel de valorisation à Laval.

-Documents disponibles sur demande : rapport d'évaluation environnementale - Phase I et rapport d'évaluation agréée.

L'acheteur devra effectuer, à sa pleine satisfaction, toutes les vérifications diligentes requises auprès des autorités compétentes et des experts concernés relativement à la réalisation de son projet.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Place Renaud
  • Évaluation du terrain : 529 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 98 600,00 $
  • Évaluation totale : 628 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 14 853,00 $
  • Taxe scolaire : 441,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 294,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 80 Pieds
  • Profondeur du terrain : 539 Pieds
  • Dimensions du terrain : 43099 Pieds carrés
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Plat
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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