328 - 330 Boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville), QC J5J0H2
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328 - 330 Boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville), QC J5J0H2
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328 - 330 Boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville), QC J5J0H2
328 - 330 Boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville), QC J5J0H2
328 - 330 Boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville), QC J5J0H2
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À Vendre

3 450 000 $

+TPS/TVQ

328 - 330 Boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville), QC J5J0H2

Remarques

**IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION** Immeuble commercial situé au 328-330 boul. Curé-Labelle à Laval -- secteur Fabreville, offrant un excellent potentiel d'optimisation. La propriété compte 12 locataires, dont 6 espaces commerciaux, 4 bureaux et 2 entrepôts assurant une diversification des revenus. Emplacement stratégique sur un axe achalandé, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier la performance locative et la valeur à long terme.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels des occupants

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Évaluation du terrain : 713 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 836 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 550 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 43 357,00 $
  • Taxe scolaire : 1 031,00 $
  • Taxes annuelles totales : 44 388,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 79.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.09 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2532.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1957
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-01-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 250,00 $
  • Mazout
    4 000,00 $
  • Assurances
    9 000,00 $
  • Entretien
    3 100,00 $
  • Gestion/Administration
    5 500,00 $
  • Autre
    3 500,00 $
  • Déneigement
    5 300,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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