1053 Boul. du Curé-Labelle , Blainville, QC J7C2M2
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À Vendre

3 595 000 $

+TPS/TVQ

1053 Boul. du Curé-Labelle , Blainville, QC J7C2M2

Isolé

Remarques

SUPERBE BATISSE avec grand Showroom et section entrepôt + section extérieur à l'arrière en plein coeur de Blainville, GRAND TERRAIN 38 694 pc, beaucoup de stationnement avec grande visibilité sur le boul. Curé-Labelle. Bâtiment offrant 1 785 pi² à l'étage (mezzanine) et Showroom + bureaux d'environ 3500pc et section entrepôt d'environ 5300pc. Hauteur libre de 16 pi, idéal pour exposition et atelier avec deux portes de garage au sol 12' x 14'. Chauffage au gaz naturel et électricité. Potentiel aussi de Multiplex avec zonage mixte autorisant jusqu'à 4 étages. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640. Opportunité à saisir !

****Atouts distinctifs****Valeurs ajoutées****Points positifs****

-Portes d'expédition: deux grandes portes 12' x 14 permettant chargement/déchargement efficace de véhicules utilitaires et camions.

-Atelier fonctionnel: espace atelier prêt à l'usage, configuration pratique pour manufacturier léger ou service technique et mecanique.

-Salle d'exposition: aire dédiée au rez-de-chaussée pour présentation de produits ou réception clientèle, favorisant la visibilité.

-Stationnement abondant: espaces clients et employés présents sur le site, avantage pour commerces et bureaux recevant du public.

-Zonage avantageux: zonage mixte permet jusqu'à 4 étages; flexibilité pour conversion partielle en bureaux, commerce ou développement immobilier.

-Polyvalence d'usage: convient pour manufacturier léger, commerce de détail avec entrepôt, centre de distribution, salle d'exposition avec atelier, services techniques, commerce automobile spécialisé, ou bureaux avec entreposage

-Infrastructure prête: bâtiment opérationnel, installations en place pour prise de possession rapide et exploitation immédiate.

-Visibilité commerciale: façades donnant sur un axe majeur, excellent pour notoriété et attraction de clientèle.

-Proximité des services: tous services commerciaux et institutions à proximité immédiate, simplifiant opérations et ressources humaines.

L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de son projet.

Inclusions : 

Les deux tempos, le conteneur, étagères, lift, compresseur, laveuse à pression Karcher, ameublements sélectionnés, système d'alarme.

Exclusions : 

Effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 042 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 842 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 885 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 32 047,00 $
  • Taxe scolaire : 1 342,00 $
  • Taxes annuelles totales : 33 389,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 125.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 300 Pieds
  • Dimensions du terrain : 38694 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 60.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 145.3 Pieds
  • Nombre d'unités : 1
  • Bâti en : 1986
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Détail , Service
  • Type d'entreprise:
    Transport routier
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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