Boul. Industriel , Châteauguay, QC J6J4Z2
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À Vendre

2 695 000 $

+TPS/TVQ

Boul. Industriel , Châteauguay, QC J6J4Z2

Remarques

**TERRAIN INDUSTRIEL -- OPPORTUNITÉ RARE À CHÂTEAUGUAY** Beau terrain vacant à vocation commerciale et industrielle d'une superficie de 63 122 pieds carrés, offrant un frontage exceptionnel de près de 300 pieds, Parfaitement situé sur le boulevard Industriel à Châteauguay, au coeur d'un secteur stratégique et bien établi. Ce terrain bénéficie d'un zonage industriel permissif, permettant une grande flexibilité pour la réalisation de projets sur mesure, que ce soit pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un développeur. Nous avons plusieurs références de qualité pour la construction et financement si nécessaire.

Construction possible selon les besoins spécifiques de l'acheteur ou du constructeur, favorisant une optimisation maximale de l'implantation et des opérations.

Emplacement recherché, facilement accessible et à proximité des principales artères routières, des services et d'un environnement industriel actif, assurant visibilité et efficacité opérationnelle.

Une occasion exceptionnelle de sécuriser un terrain industriel de cette envergure dans un marché où les disponibilités sont de plus en plus limitées.

L'Acheteur devra faire ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité et réalisation de son projet.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 938 300,00 $
  • Évaluation totale : 938 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 29 584,00 $
  • Taxe scolaire : 588,00 $
  • Taxes annuelles totales : 30 172,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 91.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 64.14 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5864.2 Mètres carrés
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Transport en commun , Plat
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
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