15631 Ch. Charles , Mirabel, QC J7J0V5
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À Vendre

4 375 000 $

+TPS/TVQ

15631 Ch. Charles , Mirabel, QC J7J0V5

Isolé

Remarques

***À VENDRE -- IMMEUBLE COMMERCIAL MULTI-USAGES -- MIRABEL*** Opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent situé dans un secteur stratégique de Mirabel, sur le chemin Charles, offrant un excellent potentiel d'investissement et de génération de revenus. Cet immeuble comprend plusieurs composantes locatives : espaces d'entreposage, espaces de stationnement extérieurs pouvant être loués individuellement, espaces de bureaux lumineux, idéaux pour entreprises de services ou professionnels et un logement résidentiel, offrant un revenu supplémentaire stable.

Le zonage permet divers usages commerciaux et la configuration du site offre une grande flexibilité d'exploitation. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cet immeuble est parfait pour allier rendement et stabilité.

Points forts :

- Secteur en pleine croissance (Mirabel -- Saint-Janvier / Saint-Canut)

- Accès facile à l'autoroute 15 et artères principales

- Revenus locatifs actuels + potentiel de revenus additionnels

- Stationnements abondants

- Bâtiment bien entretenu et polyvalent

Idéal pour : investisseur recherchant un immeuble générateur de revenus ou entrepreneur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en louant les autres espaces.

***************************(suite) Description commerciale:

Location Stationnement no 1:
3 espaces de stationnement pour 300$/mois. Début du bail 24-03-2025, fin du bail: 23-03-2026

Location Stationnements no 2:
2 espaces de stationnement pour 250$/mois. Début du bail 30-01-2024 et fin du bail 29-01-2026

Location stationnements no 3:
4 espaces de stationnement pour 800$/mois, Début du bail 30-05-2024 et du fin du bail 29-05-2026

Inclusions : 

Mobiliers dont la liste détaillée sera fournie : 2 compresseurs, étagères dans les conteneurs et téléviseurs fixés au mur.

Exclusions : 

L'imprimante Xerox est sous contrat de location.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Janvier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 585 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 2 050 200,00 $
  • Évaluation totale : 2 635 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 26 295,00 $
  • Taxe scolaire : 1 277,00 $
  • Taxes annuelles totales : 27 572,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 67.41 Mètre
  • Profondeur du terrain : 174.84 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10000 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 21.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 31.7 Mètre
  • Nombre d'unités : 6
  • Superficie totale : 108.24
  • Bâti en : 2018
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Entreposage
  • Type d'entreprise:
    Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Égout:
    Autre
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Source d'eau:
    Autre

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    10 350,00 $
  • Entretien
    2 000,00 $
  • Électricité
    5 791,00 $
  • Gaz
    9 294,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Michel Limoges Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  514.603.7000

Cellulaire :  514.991.3030

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Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

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