160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

775 000 $

+TPS/TVQ

160 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2W3

Isolé

Remarques

SUPERBE IMMEUBLE COMMERCIAL sur 3 étage à SAINTE-THÉRÈSE (2 526 pc). Emplacement stratégique directement sur le boulevard Curé-Labelle. Cet immeuble commercial offre une excellente visibilité ainsi qu'un environnement professionnel idéal pour une entreprise souhaitant démarrer son entreprise ou accroitre ses activités. L'espace intérieur comprend 9 bureaux fermés, offrant intimité et fonctionnalité, 3 salles d'eau ainsi qu'une cuisinette privée. Il y a aussi du stationnement sur le site et aux environs. Une belle opportunité clé en main pour y établir vos bureaux ou votre entreprise dans un secteur recherché. Occupation immédiate disponible !

****POTENTIEL LOCATIF ET DISTRIBUTION DES ESPACES****

Immeuble de 3 étages offrant une superficie totale de 2 526 p.c. (842 p.c. par étage).

-Flexibilité d'occupation idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur (location individuelle par bureau ou bail global pour un seul locataire).

*2e étage (Surface locative)

-Configuration : 4 bureaux fermés (108 p.c., 165 p.c., 176 p.c. et 182 p.c.) Valeur locative individuelle : 750 $à 1 250$ / mois par bureau.

*Rez-de-chaussée (RDC)Configuration :

-Accueil / aire de réception (176 p.c.) avec 1 poste de travail2 bureaux fermés (132 p.c. et 154 p.c.)1 grand bureau à aire ouverte (168 p.c.) Valeur locative individuelle : 750 $ à 1 250$ / mois par bureau.

*Sous-sol (SS)

-Configuration :2 bureaux (108 p.c. chacun) Valeur locative : 600 $à 750$ / mois par bureau.

-1 espace d'entreposage / stock room (144 p.c.) Valeur locative : 500 $ à 600$ / mois

-1 espace à aire ouverte (110 p.c.) Valeur locative : 500 $ /mois

Inclusions : 

fournaises, système d'alarme, Réseau cablé, chauffe-eau, Ac centrale.

Exclusions : 

Effets personnels du vendeur et locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre (Vieux)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 209 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 384 400,00 $
  • Évaluation totale : 594 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 14 011,00 $
  • Taxe scolaire : 350,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 361,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 46 Pieds
  • Profondeur du terrain : 99 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4907 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26 Pieds
  • Nombre d'unités : 1
  • Superficie totale : 775.16
  • Bâti en : 1996
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Business Operation Type:
    Détail , Service
  • Type d'entreprise:
    Bureau
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 600,00 $
  • Assurances
    3 435,00 $
  • Pelouse
    500,00 $
  • Entretien
    2 975,00 $
  • Déneigement
    849,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image