42 - 44 Rg de la Petite-Noraie , Saint-Charles-Borromée, QC J6A2A1
42 - 44 Rg de la Petite-Noraie , Saint-Charles-Borromée, QC J6A2A1
42 - 44 Rg de la Petite-Noraie , Saint-Charles-Borromée, QC J6A2A1
42 - 44 Rg de la Petite-Noraie , Saint-Charles-Borromée, QC J6A2A1
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À Louer

15,00 $

 / Annuel  / Pieds carrés +TPS/TVQ

42 - 44 Rg de la Petite-Noraie , Saint-Charles-Borromée, QC J6A2A1

Isolé

Remarques

*IMMEUBLE COMMERCIAL À LOUER* Emplacement stratégique à St-Charles-Borommée -- idéalement situé sur une artère passante, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le rez-de-chaussée propose un espace de type commerce/salle de montre d'une superficie d'environ 3 600 pc, parfait pour des activités commerciales, de services ou professionnelles, tandis que l'espace derrière propose 1 800 pc de bureau tout aménagé avec un espace réception, plusieurs bureaux, salle de conférence et cuisinette. Locaux lumineux et fonctionnels. L'immeuble est très bien entretenu et offre une grande flexibilité d'usages, convenant à une variété de projets.

On y retrouve une abondante fenestration, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi qu'un espace d'entreposage au sous-sol, un atout considérable pour les occupants.

Un espace d'entreposage central indépendant de 600 pc est également disponible à la location.

Le site bénéficie de nombreux espaces de stationnement, d'une cour clôturée et d'une enseigne pylône, maximisant la visibilité de votre entreprise. Tarifs compétitifs pour le secteur. Une opportunité à saisir combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et visibilité.

Il y a possibilité de subdiviser l'espace. Informez-vous auprès du courtier inscripteur.

Exclusions : 

Frais additionnels : 5,00 $/ pc, plus tps/ tvq. Plus les coûts de consommation énergétique.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 225 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 405 500,00 $
  • Évaluation totale : 630 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Largeur du terrain en façade : 37.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 56.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2109.8 Mètres carrés
  • Nombre d'unités : 3
  • Bâti en : 1957
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Détail , Service
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    27 000,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Alain Aubé Courtier immobilier agréé  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  514.603.7000

Cellulaire :  514.991.3030

logo

Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

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