1666 Route 335 , Saint-Lin/Laurentides, QC J5M1Y2
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À Vendre

1 190 000 $

+TPS/TVQ

1666 Route 335 , Saint-Lin/Laurentides, QC J5M1Y2

Route 337

Isolé

Remarques

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL -- COIN STRATÉGIQUE 335 & 337 -- SAINT-LIN-DES-LAURENTIDES** Occasion rare d'acquérir un site d'envergure situé à la jonction des routes 335 et 337, l'un des carrefours les plus achalandés de Saint-Lin-des-Laurentides, offrant visibilité maximale, accessibilité optimale et fort potentiel de redéveloppement. La propriété de 52 124 pc doit obligatoirement être vendue avec la propriété voisine comprenant 2 lots (voir fiche no MLS 20127627), formant avec celle-ci un ensemble de trois (3) lots totalisant 132 377 pc.

Vente indissociable -- les propriétés doivent être acquises ensemble.

Les améliorations existantes comprennent :

- Bâtisse commerciale indépendante située au coin 335 & 337
- Sur les lots voisins (MLS #20127627) :
- Maison résidentielle actuellement louée -- revenu stable
- Garage / espace d'entreposage
- Dôme d'entreposage
- Immeuble commercial de grande superficie
- Stationnement abondant et vastes espaces extérieurs

Le bâtiment commercial situé au coin bénéficie d'une présence dominante et d'une exposition exceptionnelle, assurant un fort impact visuel pour toute entreprise souhaitant s'y établir.

L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant à la destination qu'il souhaite donner à la propriété.

Exclusions : 

Tous les biens, meubles et équipements des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Lin
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 130 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 136 900,00 $
  • Évaluation totale : 267 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 513,00 $
  • Taxe scolaire : 161,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 674,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 106.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4842.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.88 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.1 Mètre
  • Nombre d'unités : 1
  • Superficie totale : 109.67
  • Bâti en : 1993
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Détail , Service
  • Type d'entreprise:
    Restaurant
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Égout:
    Fosse septique
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    8 210,00 $
  • Pelouse
    1 200,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Alain Aubé Courtier immobilier agréé  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  514.603.7000

Cellulaire :  514.991.3030

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Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

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