107 - 111 Rue Blainville E. , Sainte-Thérèse, QC J7C1M1
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À Vendre

1 750 000 $

+TPS/TVQ

107 - 111 Rue Blainville E. , Sainte-Thérèse, QC J7C1M1

Remarques

***Opportunité d'investissement exceptionnelle - Propriétés à revenus à Sainte-Thérèse*** Revenu annuel : 104 100 $ + possibilité D'OPTIMISATION des loyers. Secteur recherché de la Rive-Nord. Ces propriétés uniques offrent un excellent potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants. Implanté sur un grand terrain de plus de 22 000 pieds carrés à usage mixte (résidentiel et commercial), l'immeuble comprend 6 unités distinctes, incluant un duplex ainsi que 4 maisons unifamiliales supplémentaires sur la propriété. Possibilité de densification en projet de MULTIPLEX, à faire vérifer avec les autorités compétentes concernées.

Revenus annuels totalisant 104 100 $, mais avec une bonne optimisation, les revenus annuels potentiels passeraient environ à 137 400 $. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché !

Son emplacement stratégique à Sainte-Thérèse assure une excellente achalandage pour la portion commerciale, tout en offrant un environnement attrayant pour le résidentiel.

Propriété offrant beaucoup de potentiel d'optimisation et de valorisation. Idéale pour investisseur à la recherche d'un bon rendement ou propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et revenus.

Une opportunité à ne pas manquer !

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre (Vieux)
  • Évaluation du terrain : 415 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 572 700,00 $
  • Évaluation totale : 988 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 13 741,00 $
  • Taxe scolaire : 661,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 402,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 14.32 Mètre
  • Profondeur du terrain : 80.66 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2110.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.41 Mètre
  • Bâti en : 1953
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $53 520,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    9 600,00 $
  • Entretien
    1 000,00 $
  • Déneigement
    1 500,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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