302 Rue Marcel-Giguère , Blainville, QC J7B2A6
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À Vendre

1 499 000 $

302 Rue Marcel-Giguère , Blainville, QC J7B2A6

Isolé 4 Chambres à coucher 4 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

*RAFFINEMENT * DESIGN * INTEMPOREL* ne sont que quelques mots pour décrire cette magnifique demeure en pleine nature et aux décor féerique. Propriété exclusive et unique, mise en vedette dans The Gazette, la revue Chez Soi et à l'émission sur ICI ARTV. Cette élégante demeure de 16 pièces allie architecture contemporaine, volumes lumineux et matériaux haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 32 000 pc, elle offre une intimité remarquable, atmosphère chaleureuse, champêtre et apaisante tout en étant à proximité immédiate de la plupart des commodités. Un secret bien gardé à Blainville pour les amateurs de nature !

Architecture & Design

Demeure contemporaine au design intemporel. Façade en béton architectural, bois massif, toiture à larges débords, vastes surfaces vitrées et intégration parfaite à la forêt. L'extension de 2012 s'harmonise entièrement à la construction d'origine. Aménagement paysager unique et amélioré au fil des années.

À l'intérieur, escalier de prestige et planchers de verre surplombant un cellier vitré créent un effet architectural spectaculaire. La mezzanine avec garde-corps en acier inoxydable et puits de lumière zénithal baigne la maison de lumière naturelle.

Niveau inférieur (Rez-de-jardin)

- Salle familiale : Plafond de +20', foyer au gaz, ardoise, fenestration spectaculaire, planchers chauffants et vue sur le boisé
- Cellier vitré : Cave à vin climatisée avec casiers en bois, visible dès l'entrée
- 3e chambre : Tapis, salle de bain attenante
- Salle de lavage : Ardoise
- Salle mécanique : Avec rangement, en béton

Aire de vie principale (Rez-de-chaussée)

Concept à aire ouverte lumineux et fluide :

- Hall d'entrée : Ardoise, accès central, garde-robes et armoires intégrées
- Salle à manger : Bois franc, ouverte sur la cuisine, meuble intégré comprenant un bar
- Cuisine gastronomique : Très grand ilôt central avec plaque au gaz Thermador, hotte inox, quartz, armoires en bois, électroménagers haut de gamme Thermador et Asko
- Salon : Bois franc, poutres apparentes, bibliothèque et bureau intégrés, vue sur le niveau inférieur.
- Véranda/solarium : Espace lounge exceptionnel 3-saisons, planchers de bois, comptoir de quartz et fenêtres coulissantes donnant sur la cuisine
- Chambre ou bureau : Bois franc
- Salle de bains complète avec douche et planchers en ardoise

Étage (Niveau supérieur)

- Suite parentale : Plafond cathédrale, bois franc, walk-in privé
- Salle de bains : Douche vitrée (format spa), baignoire autoportante, double vanité, ardoise et vue sur la forêt
- 2e chambre : Bois franc, salle de bains attenante avec bain à remous

Extérieur & Terrasse

- Terrain boisé de 32 415,5 pc : intimité absolue
- Terrasse 16' x 11' accessible depuis le salon
- Garage double détaché : ouvre-portes électriques, système de son, armoires intégrées et cablage pour véhicule électrique
- Entrée asphaltée pour ± 12 véhicules

Systèmes & Technologies

- Domotique, caméras, haut-parleurs Canton
- Thermopompe centrale, air pulsé électrique, foyer au gaz
- Échangeur d'air
- Aspirateur central sur tous les étages
- Fenestration Aluminex haute performance
- Puits artésien, système septique Ecoflo
- Grand réservoir propane (location)

Localisation & Milieu de vie

Blainville - Rue Marcel-Giguère. Secteur paisible et recherché, près des écoles privées, du golf, du train de banlieue et des axes routiers.

Ici, la forêt est à votre porte et la ville à portée de main.

Inclusions : 

Réfrigérateur Thermador, congélateur Thermador, plaque de cuisson au gaz Thermador, four encastré Thermador, micro-ondes Thermador, lave-vaisselle Asko, laveuse-sécheuse LG, système domotique, système de caméras, haut-parleurs Canton, compresseur et supports à bouteilles du cellier, stores, pôles et rideaux, 2 ouvre-portes de garage avec télécommandes, meubles intégrés dans plusieurs pièces.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 307 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 890 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 198 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 743,00 $
  • Taxe scolaire : 777,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 520,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 230.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 225.7 Pieds
  • Dimensions du terrain : 32415 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 39.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 51 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Boisé , Paysager , En pente , Plat , Ravin
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Asphalte , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Autre
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 5.03 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.03 m
    Plancher : Bois
    espace ouvert
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    espace ouvert
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
    ouvert sur le sous-sol
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
    Chambre adjacente
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.10 m
    Plancher : Ardoise
    douche seulement
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    11,9 hauteur de plafond
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.20 m x 3.61 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.72 m x 2.59 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.85 m x 1.93 m
    Plancher : Ardoise
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 8.56 m x 4.14 m
    Plancher : Ardoise
    foyer au gaz
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.13 m x 1.88 m
    Plancher : Béton
  • Cave à vin:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.02 m x 3.66 m
    Plancher : Ardoise

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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