4700 - 4740 Boul. des Mille-Îles , Laval (Auteuil), QC H7J1A1
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À Vendre

898 000 $

+TPS/TVQ

4700 - 4740 Boul. des Mille-Îles , Laval (Auteuil), QC H7J1A1

Isolé

Remarques

Un havre de paix à fort potentiel agricole, artisanal et patrimonial. Plongez dans un cadre champêtre exceptionnel, où tranquillité, nature et tradition se conjuguent pour donner vie à vos projets. Idéalement située au coeur de la campagne tout en étant à proximité des services essentiels, cette propriété rare séduit autant les passionnés d'agriculture que les artisans en quête d'un lieu inspirant. Actuellement occupée par une chaleureuse fromagerie artisanale où les produits sont confectionnés et vendus sur place, la propriété dégage une atmosphère authentique, empreinte de savoir-faire local et de fierté régionale.

Avec une superficie de plus de 81 000 pieds carrés de terrain, l'endroit offre un potentiel agricole exceptionnel, notamment pour l'élevage de petits ou moyens animaux en lien avec une production agroalimentaire. Que ce soit pour un projet de fermette, de fabrication de produits transformés (fromages, viandes, produits du terroir) ou une activité agrotouristique, ce site polyvalent s'y prête admirablement.

Un lieu pour bâtir l'avenir, dans le respect du passé.

* Un commerce (fromagerie) et un cabanon
* Une grange principale et plus petits bâtiments
* Zonage permettant des usages agricoles, artisanaux, commerciaux (à vérifier selon les règlements municipaux en vigueur)
* Élevage possible pour les fins de production agricole (à confirmer auprès des autorités)
* Infrastructure existante liée à une activité agroalimentaire (fromagerie)
* Possibilités d'extension, d'aménagement ou de diversification des activités
* Environnement paisible et inspirant, parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie

L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications diligentes auprès des instances compétentes (municipalité, MAPAQ, etc.) afin de valider la faisabilité de son projet selon la réglementation applicable.

Investisseur, artisan ou entrepreneur visionnaire? Cette propriété vous offre une toile fertile pour faire éclore votre vision, dans un lieu où nature, patrimoine et ambition se rencontrent.

Inclusions : 

Tout l'équipement de production de la fromagerie (4740) incluant l'air climatisée.

Exclusions : 

L'inventaire et les effets personnels des propriétaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 206 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 459 000,00 $
  • Évaluation totale : 665 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 185,00 $
  • Taxe scolaire : 173,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 358,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 92.45 Mètre
  • Profondeur du terrain : 109.67 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7535.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.92 Mètre
  • Superficie totale : 119.38
  • Bâti en : 1996
  • Zonage : AGR

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Charcuterie/Fromagerie
  • Genre d'exploitation:
    Détail

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Inscription du bureau: 

Michel Limoges Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.880.0060

Télécopieur :  450.430.9552

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Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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