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À Vendre

3 495 000 $

+TPS/TVQ

120 Ch. de la Côte S. , Boisbriand, QC J7E4H5

boul. Grande-Allée

Isolé

Remarques

**ZONAGE INDUSTRIEL ET RÉSIDENTIEL** Idéal pour propriétaire-occuppant et son entreprise sur un même lot ! Bâtiment industriel de plus de 4,779 pc accessible à même la propriété résidentielle, grand terrain de plus 75,539 pc et maison plain-pied inter-générationnelle incluant une piscine creusée et un garage séparé. Situé au coeur de Boisbriand, près du parc industriel, des commerces et des autoroutes 15 et 640, cette propriété sera parfaite pour tout entrepreneur ! Plusieurs usages possible !

Faits saillants :

- bâtisse industrielle de 4,779 pc en tôle avec 3 portes de garages commerciales au sol (2 de 14' x 14' et 1 de 14' x 16')
- garage séparé de 400 pc
- maison plain-pied inter-générationnelle (référence Centris # 12003499) d'environ 2,000 pc de plancher par étage, 5 CAC, 3 SDB, 2 cuisines, 2 espaces de laveuse/ sécheuse et sous-sol complètement aménagé
- poêle au bois au sous-sol de la maison principale
- piscine creusée avec système au sel, chauffée au mazout
- chemin dédié pour accès au bâtiment industriel
- grand terrain de plus de 75,500 pc

Inclusions : 

Maison : luminaires, fixtures, rideaux, aspirateur central, monte-personne.

Exclusions : 

Les équipements de la bâtisse industrielle et du conteneur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 179 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 604 500,00 $
  • Évaluation totale : 783 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 14 336,00 $
  • Taxe scolaire : 860,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 196,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 52.39 Mètre
  • Profondeur du terrain : 99.93 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7017.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 29.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15 Mètre
  • Nombre d'unités : 1
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie totale : 444
  • Bâti en : 2002
  • Zonage : Industrial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Monte-escalier
  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Business Operation Type:
    Service
  • Type d'entreprise:
    Transport routier
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Mazout
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Transport en commun
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Asphalte , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Michel Limoges Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  514.603.7000

Cellulaire :  514.993.3030

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Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

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