15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

2 525 000 $

+TPS/TVQ

15580 - 15592 Rue de St-Augustin , Mirabel, QC J7N1X6

Isolé

Remarques

***7-PLEX Commercial et Résidentiel à Mirabel*** St-Augustin - Superbe opportunité d'investissement ! Immeuble 7 plex mixte situé sur le boul. St-Augustin, au centre du secteur commercial sur une artère achalandée de Mirabel. Ce bâtiment de 2 étages comprend 5 locaux commerciaux au RDC ainsi que deux logements résidentiels 5 ½ à l'étage, offrant une combinaison idéale de stabilité locative et de revenus diversifiés. Propriété très bien entretenue avec des locataires établis, des revenus solides et un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité. À proximité immédiate des services et commerces.

Points forts :

* Immeuble multi-usage de 7 unités

* loué à 100%

* 5 locaux commerciaux au rez-de-chaussée (baux en place, bonne clientèle)

* 2 logements résidentiels (5 ½), chacun offrant bon espace et luminosité

* Revenus locatifs intéressants et stables

* Secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel

* Emplacement stratégique sur un boulevard très passant

* Possibilité d'optimisation selon les projets de l'acquéreur

Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Mirabel.

Exclusions : 

Tous les biens et équipements des locataires et du propriétaire. La consommation énergétique est la responsabilité de chaque locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Augustin
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 434 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 683 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 118 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 13 109,00 $
  • Taxe scolaire : 703,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 812,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 33.53 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.15 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1371.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 21.75 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.54 Mètre
  • Nombre d'unités : 7
  • Superficie totale : 338
  • Bâti en : 1989
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Business Operation Type:
    Détail
  • Type d'entreprise:
    Traiteur
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    6 022,00 $
  • Entretien
    3 000,00 $
  • Gestion/Administration
    2 472,00 $
  • Déneigement
    4 230,00 $
  • Autre
    9 003,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Michel Limoges Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  514.603.7000

Cellulaire :  514.993.3030

logo

Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image