À Vendre

1 950 000,00 $

266 Boul. Curé-Labelle , Sainte-Rose (Laval), QC H7L3A2

Isolé

Remarques

Prime spot avec belle bâtisse. L'immeuble seulement est à vendre. Revenu actuel de 180 000$ par année. Un terrain de 30963pc juste en face pour du parking supplémentaire ou autre usage est disponible (voir mls 27567725) Bail actuel qui termine en déc 2020 avec option de 6 mois. Peut être notarié avant et vous encaissez les revenus.

Rare opportunité !

Belle bâtisse très bien situé à Laval offrant une grande visibilité commerciale + très facile d'accès et proche des grandes artères comme l'autoroute 15.

L'immeuble seulement est à vendre et non la franchise du Honda. Un terrain de 30963pc juste en face est disponible pour du parking supplémentaire ou autre usage (voir mls 27567725). Terrain (266) 12,000$
3,000$ revenus locatifs terrain.

Le bail en cour est du type net net net et rapporte des revenus annuels de 180 000$ plus taxes pour la location du terrain du Honda et du terrain en face (voir mls 27567725). Le bail termine en décembre 2020 avec une option de 6 mois. Un terrain environ de 50 000pc en arrière du Honda est actuellement loué par celui-ci jusqu'en 2023 et possibilité de prolonger facilement le bail.

La plupart des équipements du concessionnaire seront possiblement à vendre lors de la date d'occupation. Il y a environ 75 places de stationnements et environ 25 places à l'intérieur.

Belle opportunité aussi pour investisseurs, car plusieurs options pourraient être disponibles en autre que le terrain est zoné pour du Multi-Plex (à voir et bien vérifier avec la municipalité pour le zonage, usage, permis et faisabilité du projet). Il y a un droit de premier refus en faveur de Ace Holding pour la vente de cet immeuble. Seulement sur demande, les documents pour les dépenses pourront être remis.

Rapport disponible phase 1 et 2.

**Sur rendez-vous seulement**

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 638 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 260 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 898 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 55 563,00 $
  • Taxe scolaire : 3 122,00 $
  • Taxes annuelles totales : 58 685,00 $ (2019)
  • Largeur du terrain en façade : 293.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 126.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 35452.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 111.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 77.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 25
  • Superficie du bureau/de l'appartement : 12987.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1978
  • Zonage : COMM, INDS, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Concessionnaire automobile
  • Genre d'exploitation:
    Détail , Entreposage , Grossiste , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
  • Chargement:
    Portes/Sol hauteur , Portes/Sol
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Entrée électrique , Portes hauteur , Portes , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Étude environnementale:
    Phase 1 , Phase 2
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Garage:
    Intégré
  • Particularités du site:
    Autre  - Facade sur Curé-Labelle
  • Proximité:
    Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Acier , Aluminium , Autre  - Crépis-Acrylique
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

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