547 - 553 Boul. des Laurentides , Saint-Jérôme, QC J7Z4M4
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À Vendre

3 299 000 $

+TPS/TVQ

547 - 553 Boul. des Laurentides , Saint-Jérôme, QC J7Z4M4

Isolé

Remarques

Bel emplacement "prime prime spot" se trouvant à l'angle du boul. des Laurentides (rte 117) et la route 158, à 3 minutes ou 850 mètre de l'Hôpital de St-Jérôme. Situé dans le "Quadrilatère Santé" déterminé par la ville et qui autoriserait possiblement jusqu'à 8 étages (tout projet devra être approuvé par la ville de St-Jérôme, selon PPU). Voir courtier inscripteur pour plus d'informations. Actuellement, le site comprend un bâtiment principal, avec mezzanine, incluant 11 portes de garage. Nous y trouvons aussi une maison commerciale vacante, anciennement utilisée pour des bureaux. Plusieurs usages possibles pour ce site.

Phase environnementale 1-2 en possession du vendeur (sera remis sur PA acceptée). Phase 3 en cours avec évaluation approximatif de 100 000$ pour décontamination, le tout selon le vendeur.

Exclusions : 

Équipement commercial (machinerie, outils, élévateur etc..) équipement général.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Antoine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 140 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 717 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 857 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 56 057,00 $
  • Taxe scolaire : 1 575,00 $
  • Taxes annuelles totales : 57 632,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 182.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 438.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 82245.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 80.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 225.0 Pieds
  • Superficie totale : 17800.0
  • Zonage : COMM

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Inscription du bureau: 

Jean-Guy Ayotte Courtier immobilier agréé  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé  ,  Alain Aubé - Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.880.0060

Télécopieur :  450.430.9552

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Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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