168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

1 385 000 $

+TPS/TVQ

168 - 172 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J0N1H0

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Quelle belle opportunité pour un investisseur! Situées au coeur de Sainte-Anne-des-Plaines, ces deux bâtisses ont de bons locataires commerciaux en plus de 6 logements résidentiels! Sous-sol disponible pour rangement et/ou location. Les deux immeubles combinés donnent un excellent rendement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! Le propriétaire est ouvert à plusieurs scénarios de vente.

Loyers résidentiels;

170-A loyer au montant de 968$ au 1 août 2025
170-B loyer au montant de 930$ au 1 octobre 2024
170-C loyer au montant de 881$ au 1 juillet 2025
170-D loyer au montant de 910$ au 1 juin 2025
172-A loyer au montant de 820$ au 1 juillet 2025
172-B loyer au montant de 788$ au 1 juillet 2025

Loyers commerciaux;

168 loyer au montant de 2 095$ (+tps/tvq) au renouvellement 2025
172 loyer au montant de 1 128$ (+tps/tvq) au renouvellement 2025


Années de construction:
168-170 en 1887
172 en 1966

- 168a espace de 2700 pc utilisé comme espace d'entreposage pour l'immeuble.
- Sous-sol d'environ 4000 pc, hauteur d'au moins 6 pieds, non fini. Peut servir de rangement.

Exclusions : 

Tous les effets des locataires résidentiels et commerciaux.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 226 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 964 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 190 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 19 183,00 $
  • Taxe scolaire : 1 044,00 $
  • Taxes annuelles totales : 20 227,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 113.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 153.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 17289.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 1.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 1.0 Pieds
  • Bâti en : 1887
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $62 340,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $39 204,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-28-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    7 447,00 $
  • Autre  (Divers)
    2 200,00 $
  • Déneigement
    2 300,00 $
  • Électricité
    3 316,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jean-Guy Ayotte Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Jean-Claude Tarte - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.880.0060

Télécopieur :  450.430.9552

logo

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image