400 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N3P5
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À Vendre

429 000 $

+TPS/TVQ

400 Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N3P5

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

TRIPLEX COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL -- OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Superbe triplex stratégiquement situé au coeur de Ste-Anne-des-Plaines, à l'intersection des artères route 335 / rue Beaupré / 6e Avenue, assurant une excellente visibilité et accessibilité.

Caractéristiques de l'immeuble :

1 local commercial au rez-de-chaussée -- Climatisé, lumineux, et idéal pour une entreprise de proximité.

1 logement résidentiel 3 ½ au rez-de-chaussée -- Pratique et confortable.

1 logement résidentiel 4 ½ à l'étage -- Parfait pour une petite famille ou un couple.

Garage détaché -- Offrant une option d'entreposage appréciée des locataires.

4 espaces de stationnement sur la propriété -- Un atout recherché.

Profitez d'un immeuble polyvalent offrant des revenus diversifiés dans un secteur en demande. Une occasion à ne pas manquer !

Exclusions : 

Tous les meubles et biens personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 138 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 238 700,00 $
  • Évaluation totale : 376 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 993,00 $
  • Taxe scolaire : 213,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 206,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 76.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 71.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5892.2 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Bâti en : 1905
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $22 140,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $9 708,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 647,00 $
  • Déneigement
    575,00 $
  • Pelouse
    575,00 $
  • Électricité
    3 300,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Michel Limoges Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.603.7000

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Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

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