13615 - 13619 Rue du Médoc , Mirabel, QC J7N0W3
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À Vendre

1 145 000 $

13615 - 13619 Rue du Médoc , Mirabel, QC J7N0W3

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe TRIPLEX rez-de-jardin (HORS SOL) ! Secteur en demande à Saint-Canut, à proximité de Saint-Colomban près des services tels qu'épiceries, restaurants, garderies, écoles primaires, transport en commun, etc. Plusieurs extras ajoutés lors de la construction.

CARACTÉRISTIQUES IMPORTANTES :

- Spacieux logements 5 1/2 à aire ouverte
- Grande fenestration, très lumineux
- Ilots centraux
- Comptoirs de quartz
- Rangement supplémentaire dans les cuisines
- Bain auto-portant dans les SDB
- Finition extérieure de pierres et bois pressé
- Trottoirs de pavé et verdure tout autour
- Stationnements et rangements extérieurs

Chaque logement a sa touche de déco unique quant aux planchers de céramiques, planchers flottants, couleurs des armoires et des vanités. L'immeuble a toujours été bien maintenu par son propriétaire.

Sept (7) cases de stationnement sont à la dispositions de ses locataires dont 2 par logement et une supplémentaire commune. L'immeuble est également doté de rangements individuels extérieurs pour chaque unité.

Les visites pourront avoir lieu suivant une promesse d'achat acceptée. Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-qualification bancaire.

Inclusions : 

Luminaires, air climatisée murales, rangements extérieurs et chauffes-eau.

Exclusions : 

Tous les biens, effets des locataires et stores.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Canut
  • Évaluation du terrain : 171 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 592 000,00 $
  • Évaluation totale : 763 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 937,00 $
  • Taxe scolaire : 617,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 554,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 22.56 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.36 Mètre
  • Dimensions du terrain : 662.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.67 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée , Pierre , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $60 420,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-27-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 975,00 $
  • Déneigement
    910,00 $
  • Pelouse
    500,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jean-Guy Ayotte Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.880.0060

Télécopieur :  450.430.9552

logo

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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