4222 Mtée Gagnon , Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y1K9
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À Vendre

1 950 000 $

+TPS/TVQ

4222 Mtée Gagnon , Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y1K9

Isolé

Remarques

**COMMERCIAL**INDUSTRIEL**RÉSIDENTIEL** Terrains offrant un fort potentiel de redéveloppement et des caractéristiques de grandes valeurs pour une multitude d'entreprises qui ont besoin d'un grand terrain avec la possibilité de fabriquer, entreposer et vendre leurs produits sous un même toit. La propriété comprend également des lots zoné blanc unifamilial pour un éventuel développement résidentiel. L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité afin de confirmer la validité et la conformité de tout projet immobilier.

Points forts de l'immeuble :

- Bâtisse de 2 étages
- Espace entrepôt/ fabrication
- Possibilité de 4 logements 3 1/2 à l'étage supérieur

Exclusions : 

Tous les équipement de l'entreprise.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 206 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 283 500,00 $
  • Évaluation totale : 490 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 11 280,00 $
  • Taxe scolaire : 400,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 680,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 96.32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 153454.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.94 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 37.03 Mètre
  • Bâti en : 1979
  • Zonage : COMM, INDS, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Fabrication
  • Genre d'exploitation:
    Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane , Système d'alarme
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    15 096,00 $
  • Électricité
    6 754,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Alain Aubé - Courtier immobilier agréé  ,  Jean-Guy Ayotte - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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