1253 Ch. Pincourt , Mascouche, QC J7L2X8
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À Vendre

1 599 000 $

1253 Ch. Pincourt , Mascouche, QC J7L2X8

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

***TERRAIN DE 330,196 PC À MASCOUCHE*** Possibilité de redeveloppement et subdivision pour faire 5 terrains résidentiels. RARE OPPORTUNITÉ sur chemin Pincourt à Mascouche !!! La propriété comprend actuellement une charmante maison style campagnarde, unifamiliale à 2 étages ainsi que 6 bâtiments pour entreposage (remises, garage et cabanons).

Une partie de la propriété est située dans la zone potentiellement exposée aux mouvements de terrain. La maison semble actuellement située hors de cette zone, mais le tout devra être confirmé par un professionnel/expert en la matière. Ce terrain pourrait être voué à être re-sudbivisé pour en faire 5 lots de 55,000 à 65,000 pc. Les services d'aqueduc devraient être situés proximité dans la rue : les démarches nécessaires doivent être faites auprès de la municipalité pour le raccordement.

L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes à sa pleine satisfaction auprès des autorités compétentes concernées.

Inclusions : 

Fixtures (luminaires) et stores de la maison.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mascouche Heights
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 438 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 179 900,00 $
  • Évaluation totale : 618 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 081,00 $
  • Taxe scolaire : 329,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 410,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 179.39 Mètre
  • Profondeur du terrain : 163.66 Mètre
  • Dimensions du terrain : 30676.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.45 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.78 Mètre
  • Bâti en : 1943
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénérie
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénérie
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénérie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénérie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénérie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 9.09 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    bois d'ingénérie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 6.71 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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