À Vendre

2 950 000,00 $

5795 Rg du Bas-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P2

Remarques

Terre agricole de 76 arpents bien positionnée entre Chemin Bas St-François et 440, Revenus intéressants SOYA ET FOIN, vocation équestre, 60 box, manège intérieur, terre arable riche et cultivé, érablière au bout de la terre, plusieurs grands garages pour les machineries, vendu avec équipements pour opérer le ferme.

INFORMATION IMPORTANTE:

Un droit acquis couvrant une superficie de 107 639pc est disponible sur cette terre avec frontage sur le rang bas St-François pour y faire de l'entreposage et usage COMMERCIAL pour probablement du déneigement, machinerie, etc... (Faites toutes vos vérifications auprès des autorités compétentes concernées, règlementations et usages). Documentation disponible.


Dimensions des Bâtisses:

Écurie avant 74 x 50 superficie 3700pc
Annexe 20 x 16 superficie 320pc
Plate-Forme 20 x 20 superficie 400pc
Manège 190 x 60 superficie 11400pc
Écurie arrière 110 x 60 superficie 6600pc
Plate-Forme à fumier 108 x 60 superficie 6480pc
Garage 60 x 40 superficie 2400pc
Remise à machinerie 80 x 50 superficie 4000pc
Remises à machinerie 50 x 35 superficie 1750pc
35 x 25 superficie 875 pc
20 x 20 superficie 400pc
7 silos à grain 90 t.m/silo

-aussi terrains à acquérir au bout de la terre longeant la 25 (voir listing MLS : 22908136) Doit être vendu avec ce listing

Le vendeur pourrait rester en location pour continuer d'exploiter toute en en partie la terre. A négocier.

Inclusions : 

Tout l'équipements d'opération de la ferme qui n'est pas en location (Liste sur demande)

Exclusions : 

Outillages et effets personnels du vendeur (Voir Liste)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val des Brises
  • Évaluation du terrain : 825 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 745 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 570 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 15 506,00 $
  • Taxe scolaire : 769,00 $
  • Taxes annuelles totales : 16 275,00 $ (2021)
  • Dimensions du terrain : 76.5 Arpents
  • Zonage : AGR, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 18.29 m x 12.19 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Martin Robitaille - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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