9 Place d'Harques , Lorraine, QC J6Z4W5
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À Vendre

2 495 000 $

9 Place d'Harques , Lorraine, QC J6Z4W5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

*RARETÉ*RAFFINEMENT*ELEGANCE*INTEMPOREL* ne sont que quelques mots pour décrire cette magnifique demeure qui non seulement a été construite avec des matériaux de qualité mais qui a été récemment rénovée au gout du jour par une désigner réputée. Des travaux d'envergures totalisant plus de 430 000 $ ont été faits dont la pièce maitresse étant la superbe cuisine. 5 chambres à coucher au total. Immenses pièces avec des hauteurs de plafonds 9 à 20 pieds. Luminosité très abondante. Grand terrain de 17 045 pc avec superbe piscine creusée, parfaitement aménagée avec des espaces de vie et de détentes. Cour très privée. Voir vidéo 3D et plans d'étages.

Lorraine occupe une superficie de 5,96 km2 et se caractérise par un plan d'urbanisme unique qui lui a valu, en 1988, le Prix
international de l'art de vivre, remis par la Fondation
pour la défense et l'illustration de l'art de vivre (FONDIA)
de Paris. Ce prix lui a été décerné entre autre par la hiérarchisation de son réseau routier, du développement de son réseau vert, de l'absence de l'absence de fils aériens.

POINTS À RETENIR :
-5 chambres à coucher + 1 autre possible (salle de billards)
-Cuisine d'inspiration Chic Country Européen avec grand îlot de 5 X 12 de Quartz et Bois
-Tous les côtés de la propriété sont en maçonneries
-Beaucoup de boiseries de haute qualité
-Fenestration grandiose dans toute la maison = luminosité!
-Plafond du salon de 20 pieds dotés de 2 murs avec immenses fenêtres
-Plafonds RDC et ÉTAGE sont de minimum 9 à 20 pieds
-Électros sont hautes gammes professionnels
-Beaucoup d'espace à aires ouvertes
-Grandes poutres de bois au plafond dans le salon avec foyer
-Cour arrière très intime et privée des regards indiscrets, plusieurs aires de repos et de détentes, piscine creusée au sel, chauffée
-Grand parc adjacent paisible (pas de jeux) coté Nord-Est avec arbres matures donc aucun voisin sur cet angle
-Large garage intérieur pour deux voitures et +
-Stat. ext. de pavé pouvant accueillir facilement 8 voitures

RÉNOVATIONS RÉCENTES:(montant à titre informatif et approximatif)
- Fenestration au complet 80 000$
- La grande cuisine au complet 160 000$ (FYI tout congélateur et tout réfrigérateur réparti chaque coté de la cuisinière au gaz fait preuve du sens aigu de réflexion et d'ingéniosité
- Salle de bain des maitres 52 000$ (planchers chauffants)
- Salle à manger et salon 40 000$
- 2e salon 10 000$
- Hall d'entrée avec ses grandes portes vitrées 22 000$
- Système haute efficacité énergétique à la vapeur 4 500$
- Revêtement de toiture neuve 38 000$,
- Aménagements paysagés 24 000

INCLUSIONS:
Fixtures, rideaux, stores, aspirateur central et ses acc., syst. d'alarme, lave-vaisselles Fisher & Paykel (val. 3 000$), réfrigérateur et congélateur Thermador (val. 12 000$ ch.), cuisinière Thermador 48po (val. 38 000$), hotte Thermador professionnel (val. 6 800$), machine à café Miele professionnel (val. 6 500$), cellier Wine cellar (val 1 800$), pergola, cabanon, thermopompe neuve piscine (val. 5 800$),caméras extérieur (non raccordées), système au sel piscine, modules pour enfants,

NB: Un montant d'environ 1500$ devra être réduit des taxes municipalises (taxe d'eau, à vérifier).

Rare opportunité ! Produit unique et intemporel sur le marché ! Cette demeure est dotée d'un cachet chic classique mariant la modernité tout en subtilité avec ses accents de poutres, grandes portes vitrées d'armature noire séparant discrètement les pièces et rappelant la touche délicate des escaliers métalliques ainsi que ses belles boiseries. Propriété chaleureuse et accueillante où il fait bon y vivre !

Inclusions : 

voir liste des inclusions à l'ADDENDA

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 337 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 871 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 208 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 12 817,00 $
  • Taxe scolaire : 1 102,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 919,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 34.84 Mètre
  • Profondeur du terrain : 58.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 17045.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 19.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.71 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Parc

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.26 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.09 m x 4.78 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir QUARTZ
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.87 m
    Plancher : Tuiles
    ou bureau
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.68 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
    avec coin salon 11.5X 11.9
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 6.93 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.11 m x 4.75 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 5.38 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.77 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Cave à vin - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.75 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
    ou bureau
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.97 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
    ou GYM
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.49 m x 5.99 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.95 m
    Plancher : Béton

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