1757 Route 125 , Sainte-Julienne, QC J0K2T0
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À Vendre

537 000 $

+TPS/TVQ

1757 Route 125 , Sainte-Julienne, QC J0K2T0

Isolé

Remarques

Immeuble commercial avec fort potentiel de développement à proximité des futurs Super C et pharmacie Jean Coutu qui sont présentement en cours d'approbation par la ville (PPCMOI). Achalandage, visibilité et accessibilité idéal, au coeur de Sainte-Julienne et inclus le fonds de commerce établi depuis 2009.

La présente vente sera une vente d'actions entendues que les vendeurs sont propriétaires de 100% des actions émises et en circulation du capital actions de 9208-7238 Québec Inc. (la société), par titre bon et valable, libre et clair de toute priorité, hypothèque ou affectation.

L'acheteur devra prendre en charge le contrat téléphonique avec Bell Canada (renouvelable pour un an à compter de juin 2025).

Le notaire de l'acheteur devra être approuvé par le Vendeur. (Devra avoir expérience avec transaction de vente d'actions et d'exonération de gain en capital (ECGC) et collaborer avec le fiscaliste du Vendeur)

Visite possible du lundi au vendredi entre 9h00 et 17h00.

Inclusions : 

Inventaire à négocier. Camion 60 000KM. Le nom, l'achalandage tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'entreprise; enseigne, publicités, marques de commerce, tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise.

Exclusions : 

Biens personnels et ordinateur du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 82 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 271 500,00 $
  • Évaluation totale : 353 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 095,00 $
  • Taxe scolaire : 183,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 278,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 40.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 56.75 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2371.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 16
  • Superficie totale : 161.96
  • Bâti en : 1963
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Chargement:
    Portes/Sol hauteur , Portes/Sol
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 398,00 $
  • Électricité
    2 000,00 $
  • Mazout
    2 000,00 $

Inscription du bureau: 

Jean-Guy Ayotte Courtier immobilier agréé  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé  ,  Alain Aubé - Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.880.0060

Télécopieur :  450.430.9552

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Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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