À Vendre

2 800 000,00 $

Rg du Bas-St-François , Duvernay (Laval), QC H7E4P2

Remarques

Terre agricole de 76 arpents a 2 min de la 25 + plusieurs terrains,revenus très intéressant,vocation équestre,40 box 100% loué,manège intérieur,terre arable riche et cultivé,érablière mature au bout de la terre, grand garage pour entretien de machinerie,vendu avec tout l'équipement pour opérer la ferme,possibilité d'acquérir la propriété adjacente

INFORMATION IMPORTANTE:

Un droit acquis couvrant une superficie de 107 639pc est disponible sur cette terre pour y faire de l'entreposage commercial. (voir règlementations et documentation disponible)


Dimensions des Bâtisses:

Écurie avant 74 x 50 superficie 3700pc
Annexe 20 x 16 superficie 320pc
Plate-Forme 20 x 20 superficie 400pc
Manège 190 x 60 superficie 11400pc
Écurie arrière 110 x 60 superficie 6600pc
Plate-Forme à fumier 108 x 60 superficie 6480pc
Garage 60 x 40 superficie 2400pc
Remise à machinerie 80 x 50 superficie 4000pc
Remises à machinerie 50 x 35 superficie 1750pc
35 x 25 superficie 875 pc
20 x 20 superficie 400pc
7 silos à grain 90 t.m/silo
-aussi terrains à acquérir au bout de la terre longeant la 25

Le vendeur pourrait rester en location pour continuer d'exploiter toute en en partie la terre. A vérifier.

Inclusions : 

Toutes l'équipement d'opération de la ferme (Voir Liste à venir) qui n'est pas en location

Exclusions : 

Outillage et effet personnelle du vendeur (Voir Liste à venir)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val des Brises
  • Évaluation du terrain : 825 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 745 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 570 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 8 209,00 $
  • Taxe scolaire : 1 533,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 742,00 $ (2019)
  • Dimensions du terrain : 76.5 Arpents
  • Zonage : AGR, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Martin Robitaille - Agente immobilière

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