851 Rue de Lausanne , Laval (Vimont), QC H7K3P7
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À Vendre

495 000 $

851 Rue de Lausanne , Laval (Vimont), QC H7K3P7

En rangée sur coin 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

OCCUPATION IUMMÉDIAT! Superbe condo sur deux étages avec 3 chambres à coucher et un GARAGE intérieur. Il s'agit d'une unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. Situé dans un secteur recherché en plein coeur de Laval, à proximité de TOUS les services, de la gare de train, des transports en commun et des autoroutes 335, 440 et 15. Vous trouverez également des centres commerciaux tels que CARREFOUR LAVAL, CENTROPOLIS, COSTCO, ainsi que des écoles primaires, secondaires, cégep et université. Le quartier est particulièrement paisible, avec le parc de Lausanne à seulement 2 minute à pied. Vendeurs très motivés!

Magnifique condo (maison de ville) avec 2 chambres à coucher et possibilité d'une troisième+ 1 GARAGE intérieur . A proximité de la gare de train et des transports en commun. Propriété située dans un des très beaux secteurs de Laval et à distance de marche de l'hôpital Cité de la santé et de beaucoup d'autres services.

POINTS À RETENIR :

-2 chambres à coucher possibilité d'une troisième
-Garage intérieur
-A proximité de la gare de train et des transports publiques
-Secteur paisible et très recherché de Laval
-Unité de coin avec Belle luminosité
-Grand walk-in dans la chambre des maîtres
-Bien entretenu au fil des années
-Thermopompe mural au RDC 2019 pour un confort a l'année
-Garage refait en époxy en 2022
-Peinture au complet refait en 2022
-Toiture refait en 2021
-Les planchers ont été sablé et vernis + marche en bois franc 2020
-Salle d'eau refait en 2020
-Salle de bain( Peinture+ Luminaire+ comptoir en granite 2019)
-À quelques pas du beau parc Lausanne ainsi que du sentier pédestre
-Écoles, garderies et la plupart de tous les services à proximité
-À 10 minutes du Carrefour Laval
-À 5 minutes de l'autoroute 440 et de la 15

TRAVAUX FUTURS:

-Changement de la porte patio (Printemps 2024)
-Changement de la porte de garage (Printemps 2024)

Coup de coeur assuré !

Inclusions : 

Fixtures, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse & Sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $514,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 108 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 232 300,00 $
  • Évaluation totale : 340 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 827,00 $
  • Taxe scolaire : 296,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 123,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 2904.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1440.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1995
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.50 m x 8.05 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.10 m
    Plancher : Bois

Inscription du bureau: 

Jessica Lachance Agente immobilière  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.880.0060

Télécopieur :  450.430.9552

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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