308 Ch. de la Traverse , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N4J1

À Louer

16,50 $

/ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ

Remarques

Condo industriel de qualité à louer! Climatisé partout même dans l'entrepôt. Au RDC vous y retrouverez une grande réception avec showroom ainsi que 2 bureaux fermé. Au 2e étage, une salle de conférence (ou 3e bureau fermé) ainsi qu'une grande salle d'employé ou bureaux ouvert avec cuisinette. Plafond de plus de 18 pieds de haut dans l'entrepôt, une porte de garage de 14 pieds et le racking qui est inclus. Possibilité de louer plus de 3000 pi2 de terrain a l'arrière permettant l'entreposage avec entré électrique. Idéal pour une entreprise de la construction avec les remorques et les camions. Une rareté sur le marché, ne perdez pas de temps.

Superficie d'entrepôt : 1352 pi2
Hauteur de l'entrepôt de 18'3''
Porte de garage 14' de haut
Racking inclus
Panneau électrique pour génératrice installé
Entrepôt climatisé

Superficie bureau sur 2 étages : 1083 pi2
3 bureaux fermés
Possibilité d'une salle conférence (ou 3e bureau)
Salle des employés avec cuisinette
Réception avec showroom au RDC

Total : 2 435 pi2.

Possibilité d'ajouter un espace d' Entreposage extérieur de 3048 pi2 (283,2 M2) : 9,14 M x 31,95 M

Zonage : zone industrielle I-2 276.

Inclusions :

Panneau électrique pour génératrice, 3 unités de climatisations ( Espace bureau, espace entrepôt et espace bureau 2e étage. Racking de métal dans l'entrepôt. Camera de sécurité.

Exclusions :

À ajouter comme loyer additionnel ; Frais condo : 3 991,56$ Taxes municipales : 7 458,49$ Taxes scolaires : 240,69$ Total annuel : 11 690,74$ Donc +-4,80$/pi2

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $332,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 42 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 197 900,00 $
Évaluation totale : 239 900,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 7 458,00 $
Taxe scolaire : 240,00 $
Taxes annuelles totales : 7 698,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
Profondeur du terrain : 22.57 Mètre
Dimensions du terrain : 206.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.14 Mètre
Profondeur du bâtiment 20.6 Mètre
Superficie habitable (approx): 188.28 Mètres carrés
Bâti en : 2010
Zonage : COMM, INDS

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Télécopieur : 450.430.9552

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308 Ch. de la Traverse ,
Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N4J1

16,50 $