308 Ch. de la Traverse , Sainte-Anne-des-Plaines QC J5N4J1

Location 2 999,00 $ Mensuel +TPS/TVQ |

No. 12771872

Inscription du bureau:

Marc-André Bonicel, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Une rareté sur le Marché! Condo industriel de qualité à louer avec plus de 3000 pi2 de terrain à l'arrière permettant l'entreposage avec entré électrique. Idéal pour une entreprise avec des remorques ou des camions à stationner. Climatisé partout même dans l'entrepôt. Au RDC vous y retrouverez une grande réception avec showroom ainsi que 2 bureaux fermé. Au 2e étage, une salle de conférence (ou 3e bureau fermé) ainsi qu'une grande salle d'employé ou bureaux ouvert avec cuisinette. Plafond de plus de 18 pieds de haut dans l'entrepôt, une porte de garage de 14 pieds et le racking qui est inclus. Ne perdez pas de temps.

Superficie d'entrepôt : 1352 pi2
Hauteur de l'entrepôt de 18'3''
Porte de garage 14' de haut
Racking inclus
Panneau électrique pour génératrice installé
Entrepôt climatisé

Superficie bureau sur 2 étages : 1083 pi2
3 bureaux fermés
Possibilité d'une salle conférence (ou 3e bureau)
Salle des employés avec cuisinette
Réception avec showroom au RDC

Total : 2 435 pi2.

Un espace d' Entreposage extérieur de 3048 pi2 (283,2 M2) : 9,14 M x 31,95 M

Zonage : zone industrielle I-2 276.

Inclusions : Panneau électrique pour génératrice, 3 unités de climatisations ( Espace bureau, espace entrepôt et espace bureau 2e étage. Racking de métal dans l'entrepôt. Camera de sécurité.

Exclusions : À ajouter comme loyer additionnel ; Frais condo : 3 991,56$ Taxes municipales : 7 458,49$ Taxes scolaires : 240,69$ Total annuel : 11 690,74$ Donc +-4,80$/pi2

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$332,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	42 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	197 900,00 $
Évaluation totale :	239 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 458,00 $
Taxe scolaire :	240,00 $
Taxes annuelles totales :	7 698,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	9.14 Mètre
Profondeur du terrain :	22.57 Mètre
Dimensions du terrain :	206.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	22.57 Mètre
Superficie habitable (approx):	206.4 Mètres carrés
Bâti en :	2010
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Climatiseur mural , Portes hauteur , Portes
Fondation:	Béton coulé
Sous-sol:	Aucun
Système d'égouts:	Municipalité

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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