Boul. Ste-Sophie , Sainte-Sophie, QC J5J2V2
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À Vendre

795 000 $

+TPS/TVQ

Boul. Ste-Sophie , Sainte-Sophie, QC J5J2V2

Remarques

**À VENDRE -- TERRAIN COMMERCIAL / INDUSTRIEL LÉGER -- SAINTE-SOPHIE** Terrain d'une superficie impressionnante de 229 532 pc, bénéficiant d'un zonage polyvalent permettant une multitude d'usages commerciaux et industriels légers. Ce site offre un potentiel idéal pour l'établissement d'un commerce de services personnels ou professionnels, d'un restaurant, d'un établissement d'hébergement ou d'autres projets à vocation mixte. Situé à proximité du centre-ville de Sainte-Sophie, le terrain profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux artères principales, assurant une grande accessibilité pour la clientèle et la logistique.

Caractéristiques et avantages :

*Superficie totale : 229 532 pi²

*Zonage commercial et industriel léger offrant plusieurs options d'exploitation

*Emplacement stratégique près du centre-ville et des services

*Grande visibilité sur un axe passant

*Nombreuses possibilités de développement selon vos besoins

Une opportunité rare pour développeurs, investisseurs ou entrepreneurs cherchant un terrain bien positionné dans un secteur en croissance.

Approximativement 50% de la propriété est en zone humide.

L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes auprès de la municipalité, des experts et des professionnels pour la réalisation de son projet.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 438 600,00 $
  • Évaluation totale : 438 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 934,00 $
  • Taxe scolaire : 348,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 282,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 201.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 85.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 21332.0 Mètres carrés
  • Zonage : COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Topographie:
    Plat

Inscription du bureau: 

Alain Aubé Courtier immobilier agréé  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.880.0060

Télécopieur :  450.430.9552

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Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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