Remarques

**Occasion de développement exceptionnelle -- Saint-Jérôme & Mirabel**. Découvrez ce site stratégique composé de deux lots distincts, bénéficiant de l'article 105 de la CPTAQ. Situé à cheval sur les municipalités de Saint-Jérôme et Mirabel, cet emplacement unique bénéficie d'une double vocation : une partie en zone agricole et une partie offrant un zonage commercial et industriel. Selon les informations obtenues de la Ville de Saint-Jérôme, les services d'aqueduc et d'égouts sont disponibles depuis 1974 et se rendent jusqu'à la limite municipale, ce qui facilite considérablement le raccordement pour un futur projet.

Le projet de lotissement respecte par ailleurs l'emprise de 120 mètres et moins de la route 117, permettant ainsi la réalisation d'un développement commercial et industriel.

Points forts :

- Zonage mixte : agricole et commercial - industriel
- Services municipaux à proximité immédiate
- Emplacement stratégique sur la route 117 et près des axes routiers majeurs

Une opportunité rare pour promoteurs et investisseurs à la recherche d'un site bien positionné dans un secteur en développement.

Compte tenu que le projet a été soumis pour une nouveau lotissement, les taxes municipales et scolaires ne sont pas disponibles.

L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès de toutes les autorités compétentes concernées pour la réalisation de son projet.