Boul. du Curé-Labelle , Saint-Jérôme QC J7J2G8

Vente 35 $ / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 9668711

Inscription du bureau:

Michel Limoges, Courtier immobilier agréé | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

**Occasion de développement exceptionnelle -- Saint-Jérôme & Mirabel**. Découvrez ce site stratégique composé de deux lots distincts, bénéficiant de l'article 105 de la CPTAQ. Situé à cheval sur les municipalités de Saint-Jérôme et Mirabel, cet emplacement unique bénéficie d'une double vocation : une partie en zone agricole et une partie offrant un zonage commercial et industriel. Selon les informations obtenues de la Ville de Saint-Jérôme, les services d'aqueduc et d'égouts sont disponibles depuis 1974 et se rendent jusqu'à la limite municipale, ce qui facilite considérablement le raccordement pour un futur projet.

Le projet de lotissement respecte par ailleurs l'emprise de 120 mètres et moins de la route 117, permettant ainsi la réalisation d'un développement commercial et industriel.

Points forts :

- Zonage mixte : agricole et commercial - industriel
- Services municipaux à proximité immédiate
- Emplacement stratégique sur la route 117 et près des axes routiers majeurs

Une opportunité rare pour promoteurs et investisseurs à la recherche d'un site bien positionné dans un secteur en développement.

Compte tenu que le projet a été soumis pour une nouveau lotissement, les taxes municipales et scolaires ne sont pas disponibles.

L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès de toutes les autorités compétentes concernées pour la réalisation de son projet.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Saint-Jérôme
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Dimensions du terrain :	273632.0 Pieds carrés
Zonage :	AGR, COMM, FORE, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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