42 - 44 Rue de la Petite-Noraie , Saint-Charles-Borromée, QC J6A2A1
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42 - 44 Rue de la Petite-Noraie , Saint-Charles-Borromée, QC J6A2A1
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À Vendre

1 395 000 $

+TPS/TVQ

42 - 44 Rue de la Petite-Noraie , Saint-Charles-Borromée, QC J6A2A1

Isolé

Remarques

*IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE* Emplacement stratégique à St-Charles-Borommée - idéalement situé sur une artère passante, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le rez-de-chaussée propose un espace de type commerce/salle de montre d'une superficie d'environ 3 600 pc, parfait pour des activités commerciales, de services ou professionnelles, tandis que l'espace derrière propose 1 800 pc de bureau tout aménagé avec un espace réception, plusieurs bureaux, salle de conférence et cuisinette. Locaux lumineux et fonctionnels. L' immeuble est très bien entretenu et offre une grande flexibilité d'usages, convenant à une variété de projets

On y retrouve une abondante fenestration, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi qu'un espace d'entreposage
au sous-sol, un atout considérable pour les occupants.

Le site bénéficie de nombreux espaces de stationnement, d'une cour clôturée et d'une enseigne pylône, maximisant la
visibilité de votre entreprise.

Une opportunité à saisir combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et visibilité.

Inclusions : 

Tous les équipements, appareils, mécanismes, installations, accessoires faisant partie et/ou situés et/ou incorporés à ou dans ou sur l'Immeuble ci-haut décrit, incluant notamment tous les équipements électriques, de chauffage, plomberie, d'éclairage et d'air climatisé assurant l'utilité ou servant à ou dans ou sur l'Immeuble afin d'assurer tous les services audit immeuble.

Exclusions : 

Les biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 225 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 405 500,00 $
  • Évaluation totale : 630 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 174,00 $
  • Taxe scolaire : 341,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 515,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 123 Pieds
  • Profondeur du terrain : 185.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 22709.69 Pieds carrés
  • Nombre d'unités : 3
  • Bâti en : 1957
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Détail , Service
  • Type d'entreprise:
    Distributeur
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    27 000,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Alain Aubé Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  514.603.7000

Cellulaire :  514.993.3030

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Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

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