Rg du Bas-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P3
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Rg du Bas-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P3

Mtée St-Francois

Remarks

Very well located AGRICULTURAL land with frontage on rang Bas St-François in Laval (just in front of 5355 Bas St-François). The size of the land is 24,505 pc. Excellent medium/long term potential. Ideal for investor or developer. The water of the municipality passes in the street and Hydro-Quebec too. It is up to you to see the possibilities and to check with all the competent authorities concerned for the realization of your project. This land is not buildable at this time due to agricultural zoning.

SECTION 1 Agricole T2.1
Intention
De la catégorie « T2 Agricole », le type de milieux T2.1 est caractérisé par des terres en culture, de l'élevage, ainsi que des bois et corridors forestiers d'intérêt métropolitain. Ce type de milieux constitue la zone agricole permanente. Il correspond, sauf exception, aux affectations « agricole » et « agricole et conservation » du SADR. Dans ce type de milieux, la réglementation applicable vise à assurer la protection de la fonction agricole et sa mise en valeur. Les activités agricoles y sont autorisées sous un régime normatif plus souple qu'en milieu urbain afin d'assurer la pérennité et d'encourager le déploiement de l'agriculture sur le territoire lavallois. La forme bâtie y est encadrée pour maintenir et améliorer les qualités paysagères et patrimoniales.

Property Summary

  • Neighbourhood: Val des Brises
  • Lot Assessment: $13,600.00
  • Total Assessment: $13,600.00
  • Assessment Year: 2024
  • Municipal Tax: $9.00
  • School Tax: $0.00
  • Annual Tax Amount: $9.00 (2025)
  • Lot Size: 24505 Square Feet
  • Zoning: Agricultural

Building Features:

  • Lot Features:
    Other , No rear neighbours , Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Cropland , Flat
  • Sewer:
    None
  • Utilities:
    Water Connected
  • Water Source:
    Municipality

Office Listing: 

Stéphane Légaré - Real Estate Broker  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

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