980 Av. Pierre-Dansereau , 102 , Terrebonne (Terrebonne) QC J5Y0R7

Location 23,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 17188450

Inscription du bureau:

Alain Aubé, Courtier immobilier agréé | Michel Limoges, Courtier immobilier agréé | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 514.603.7000
Cellulaire : 514.991.3030

equipelegareimmobilier@gmail.com

https://www.stephanelegare.com/

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel, QC J7J 2T1

Remarques :

***Local DISPONIBLE MAINTENANT de 745 PC*** à 23 $/pc + 7 $/pc frais additionnels d'opération pour la 1ere année. Créez votre avenir à Urbanova ! Installez votre entreprise dans un quartier avant-gardiste axé sur l'écoresponsabilité et la qualité de vie. Profitez d'une construction de qualité avec plafonds de 10', grande fenestration, borne pour voiture électrique et garage privé. Accès rapide à l'autoroute 640 et au transport en commun. Possibilité de négocier les aménagements intérieurs avec le locateur et de répartir les coûts sur la durée du bail. Également possibilité de combiner des locaux contigus.

Urbanova, c'est :

* Un milieu de vie unique intégré à la nature
* Une densité résidentielle favorable au commerce (12 000 unités, 35 000 habitants)
* Des sentiers, pistes cyclables et passages piétonniers pour favoriser les déplacements actifs
* Des arrêts d'autobus tous les 300 mètres
* Supports à vélo et parcours sécurisés à proximité

Citéa, au coeur d'Urbanova, comprend 180 logements répartis sur 4 phases. Ce quartier planifié mise sur la mixité des usages et une proximité optimale des services, commerces, transports, parcs et espaces verts.

Urbanova : un choix stratégique pour une entreprise durable.
Soyez visionnaire, choisissez la simplicité intelligente.

Inclusions : Le locateur offre une promotion pour un temps limité de 25 $ par pied carré loué pour des travaux de finitions intérieures & améliorations locatives uniquement pour les baux de 5 ans et plus (certaines conditions s'appliquent et la promotion peut être retirée en tout temps). Les travaux devront être exécutés par Groupe Grilli Samuel Inc.

Exclusions : Frais de chauffage, électricité et télécommunications, frais additionnels de 7 $/ pc annuellement pour les frais d'opération, assurance, entretien paysager maintenance, déneigement, frais de gestion et taxes municipales/ scolaire.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Côte Terrebonne
Style de bâtiment :	Isolé
Nombre d'unités :	1
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	745 Pieds carrés
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Business Operation Type:	Détail , Service
Type d'entreprise:	Charcuterie/Fromagerie
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur central
Chauffage:	Électricité
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Système de gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Local
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

5 215,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 514.603.7000
Cellulaire : 514.991.3030

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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