229 Boul. d'Annecy , Sainte-Thérèse QC J7E5J3

Vente 639 000 $ |

No. 25887489

Inscription du bureau:

Marc-André Bonicel, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Beau Split-Level en bonne partie rénovée avec 3 chambres à coucher sur le même étage et d'une 4e au sous-sol. 2 Salle de bain complètes et rénovées. GARAGE DOUBLE pouvant accueillir deux voitures en tandem + un espace atelier. Design de la propriété bien équilibré + à aire ouverte. Luminosité abondante grâce à ses hauts plafonds. Rénovations récentes tels que fenestration et toiture, etc. Cette propriété offre beaucoup de potentiel à plusieurs niveaux. Parfaitement située à Ste-Thérèse, très accessible et à proximité de la plupart des services, centres commerciaux et transport comme le train, autobus, etc. Facile à visiter !

A qui la chance ?

Belle propriété avec beaucoup d'options et de potentiels. Le garage est tout simplement super car il peut accueillir deux voiture plus il reste de l'espace pour un assez grand atelier.

Cette propriété est très bien situé + facile d'accès aux autoroutes 15 et 640 et vraiment à proximité de tous les services tels que : écoles publiques et privée (Académie Ste-Thérèse), garderies, centre achat Rosemere, Wal-Mart, Best Buy, centre commercial Faubourg Boisbriand, Costco, etc. Gare de train, autobus, hôpitaux et cliniques, sentiers pédestres, pistes de ski de fond, épicerie Super C et IGA à 1-2 minutes de marche et bien +++

POINTS A RETENIR :

-3 chambres à coucher à l'étage
-Occupation immédiate
-Garage double en tandem avec système de gicleurs (bon pour les assurances)
-Grandes pièces à aire ouverte
-Luminosité abondante
-Fenêtres et toiture neuves 2023
-Toutes les salles de bain ont été rénovées 2023
-Plancher neuf sous sol 2023
-Éclairage du sous sol 2023
-Porte patio et du garage neuves 2023
-Balcon extérieur et retourbage du terrain 2023
-Coupe et élagage de plusieurs arbres 2023
-A prolixité de vraiment presque tout !

FACILE A VISITER !

Inclusions : Fixtures, luminaires, stores, rideaux, manette de porte de garage électrique, borne électrique pour voiture, réfrigérateur du garage, lave-vaisselles.

Exclusions : Tous les biens personnels du vendeur

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Centre (Vieux)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	184 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	259 300,00 $
Évaluation totale :	443 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 207,00 $
Taxe scolaire :	304,00 $
Taxes annuelles totales :	3 511,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.85 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	5200.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1988
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Bois , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.98 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.69 m x 4.80 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.