195 Boul. Ste-Sophie , Sainte-Sophie QC J5J2V1

Vente 100 000 $ +TPS/TVQ |

No. 14371907

Inscription du bureau:

Alain Aubé, Courtier immobilier agréé | Michel Limoges, Courtier immobilier agréé | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier | Jean-Guy Ayotte, Courtier immobilier agréé

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Découvrez ce terrain exceptionnel, idéal pour un projet agricole de petite envergure. Situé sur le boulevard Ste-Sophie, le lot 2 761 609 offre un emplacement stratégique et un cadre propice à diverses exploitations agricoles. À noter que le lot 2 761 611, bordant la rivière l'Achigan, n'est pas constructible.

Pour concrétiser votre projet, il sera essentiel de collaborer avec un urbaniste afin de présenter une proposition de développement agricole conforme aux réglementations en vigueur. De plus, une autorisation sectorielle d'abattage d'arbres devra être obtenue auprès de la ville de Ste-Sophie.

Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un espace dédié à l'agriculture dans un environnement naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations !

Lot: 2 761 609 (44 231 pc) et Lot 2 761 611 (34 243 pc).

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	73 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	24 700,00 $
Évaluation totale :	97 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	837,00 $
Taxe scolaire :	44,00 $
Taxes annuelles totales :	881,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	78475.0 Pieds carrés
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Système d'égouts:	Aucun

Stéphane Légaré

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