400Z Boul. Ste-Anne , Sainte-Anne-des-Plaines QC J5N3P5

Vente 429 000 $ +TPS/TVQ |

No. 16728086

Inscription du bureau:

Michel Limoges, Courtier immobilier agréé | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

TRIPLEX COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL -- OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Superbe triplex stratégiquement situé au coeur de Ste-Anne-des-Plaines, à l'intersection des artères route 335 / rue Beaupré / 6e Avenue, assurant une excellente visibilité et accessibilité.

Caractéristiques de l'immeuble :

1 local commercial au rez-de-chaussée -- Climatisé, lumineux, et idéal pour une entreprise de proximité.

1 logement résidentiel 3 ½ au rez-de-chaussée -- Pratique et confortable.

1 logement résidentiel 4 ½ à l'étage -- Parfait pour une petite famille ou un couple.

Garage détaché -- Offrant une option d'entreposage appréciée des locataires.

4 espaces de stationnement sur la propriété -- Un atout recherché.

Profitez d'un immeuble polyvalent offrant des revenus diversifiés dans un secteur en demande. Une occasion à ne pas manquer !

Exclusions : Tous les meubles et biens personnels des locataires. L'électricité est exclu du bail commercial, donc à la charge du locataire.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	138 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	238 700,00 $
Évaluation totale :	376 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 993,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	5 206,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	76.5 Pieds
Profondeur du terrain :	71.5 Pieds
Dimensions du terrain :	5892.2 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	20.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie totale :	814.69
Bâti en :	1905
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Massothérapie
Genre d'exploitation:	Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	2 647,00 $
Déneigement :	575,00 $
Pelouse :	575,00 $
Électricité :	3 300,00 $

Stéphane Légaré

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