Boul. du Curé-Labelle , Saint-Jérôme QC J7J2G8

Vente 35 $ / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 15752488

Inscription du bureau:

Michel Limoges, Courtier immobilier agréé | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel, QC J7J 2T1

Remarques :

***Occasion de développement stratégique -- Saint-Jérôme*** Opportunité rare d'acquérir un projet de développement composé de deux lots, dont l'un est déjà visé par un projet de lotissement en cours. Le projet bénéfice de l'article 105 de la CPTAQ ainsi que d'un zonage mixte particulièrement intéressant : une partie en zone agricole et une partie permettant des usages en commerce lourd, industrie légère et récréation extensive. Selon l'information obtenue de la Ville de Saint-Jérôme, les services municipaux d'aqueduc et d'égouts sont disponibles depuis 1974 jusqu'à la limite de la ville, facilitant le raccordement pour un futur projet.

L'emplacement, à moins de 120 mètres de la route 117, offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, idéales pour des projets commerciaux, industriels ou récréatifs d'envergure.

Points forts :

- Deux lots vendus ensemble, dont un en processus de lotissement
- Zonage mixte : agricole et commercial/industriel
- Services municipaux disponibles à proximité
- Emplacement stratégique sur la route 117 et près des grands axes routiers
- Excellent potentiel de développement

Une opportunité de choix pour investisseurs et promoteurs souhaitant réaliser un projet à fort impact dans un secteur en croissance.

Compte tenu que le projet a été soumis pour une nouveau lotissement, les taxes municipales et scolaires ne sont pas disponibles.

L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès de toutes les autorités compétentes concernées pour la réalisation de son projet.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Saint-Jérôme
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Dimensions du terrain :	266214.0 Pieds carrés
Zonage :	AGR, COMM, FORE, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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