753 Rue De Martigny O. , Saint-Jérôme QC J5L1Z6

Vente 599 500 $ +TPS/TVQ |

No. 9088900

Inscription du bureau:

Marc-André Bonicel, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

TERRAIN Commercial et Industriel. Voici un beau projet 99% CLÉ EN MAIN => tests de sols, plans, permis, dérogation mineure, etc ont été réalisées. Il ne vous reste plus qu'à poursuivre la vision sur papier et construire. N'ayez pas la contrainte des délais et l'attente interminable de la bureaucratie ! 3 unités locatives avec porte garage + bons revenus potentiels. Plan d'implantation disponible et autres documentations seront fournis sur PA acceptée. Vous avez aussi la possibilité de construire votre projet personnalisé et nous avons des références de qualité pour des contracteurs et consultants. Vendeur motivé !

Ce terrain offre une multitude de possibilités et d'usages. A voir et à vérifier avec les experts appropriés et les autorités compétentes concernées pour la réalisation de votre projet.

Le vendeur est ouvert a plusieurs scénarios d'acquisition

Inclusions : Possibilité de vendre à part : les portes de garages, fenêtres et fermes de toit. Projet déposé à la ville ainsi que les procédures, plans et permis obtenus (valeur 75 000$ environ)

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Bellefeuille
Évaluation du terrain :	234 700,00 $
Évaluation totale :	234 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 466,00 $
Taxe scolaire :	130,00 $
Taxes annuelles totales :	6 596,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	43.22 Mètre
Profondeur du terrain :	76.2 Mètre
Dimensions du terrain :	35450.0 Pieds carrés
Zonage :	COMM, INDS, COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Étude environnementale:	Phase 1 , Phase 2
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun - Parc industriel
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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