954 Boul. Arthur-Sauvé , Saint-Eustache, QC J7P2B3
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À Vendre

850 000 $

954 Boul. Arthur-Sauvé , Saint-Eustache, QC J7P2B3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

**ZONE AGRICOLE DÉSTRUCTURÉ** Propriété Résidentielle + GARAGE sur un grand terrain agricole près de 70 000 pc. La maison offre 4 chambres à coucher, une cuisine aire ouverte, une grande salle familiale ainsi qu'un espace de vie lumineux. Idéal pour un entrepreneur souhaitant habiter la propriété tout en exploitant l'espace du terrain pour ses activités. À proximité des commerces, des services essentiels et de l'hôpital. Une opportunité rare alliant résidence et espace d'exploitation. Voir addenda pour autres informations.

Rare OPPORTUNITÉ !

Ce terrain de 70 000 pc situé en zone agricole déstructurer qui permet certaines activités non agricole, à noter que l'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes à sa pleine satisfaction auprès d'experts, consultants et des autorités compétentes concernes pour la réalisation de son projet.

Nous avons plusieurs références de qualité pour le financement ainsi que pour des contracteurs. Documentations disponibles sur demande.

Inclusions : 

Store et rideaux, fixture, aspirateur centrale et ses accessoires, gazébo, dôme (tempo), lave-vaisselle, module de jeux enfant.

Exclusions : 

Foyer extérieur, Effets personnels du vendeurs, électroménagers (sauf lave-vaisselle)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 360 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 270 400,00 $
  • Évaluation totale : 631 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 328,00 $
  • Taxe scolaire : 382,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 710,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 71.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 91.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6467.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 44.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 18.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire
  • Rénovations:
    Électricité , Couverture
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.09 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.64 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.53 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 7.70 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

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