1582 Ch. Régimbald , Saint-Donat QC J0T2C0

Vente 799 000 $ +TPS/TVQ |

No. 13924347

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

BORD DE L'EAU à ST-DONAT ! Un rêve qui peut se réaliser RAPIDEMENT ! Beau TERRAIN dans la belle Baie de l'Ours du majestueux LAC ARCHAMBAULT. Très proche du village et du IGA, Metro, SAQ, Restaurants et +++ Vous pouvez acheter le terrain seulement incluant les plans qui ont déjà été approuvés avec la municipalité OU le vendeur peut vous construire cette propriété complètement clé en main (prix à discuter). Tout a été fait, étude technique et de sol, biologiste, plans architectes, ingénieurs, attestations, etc. même le permis de construction a été émis. Le plus dure a déjà été tout fait. Plans disponibles sur demandes. Facile à visiter.

A qui la chance de saisir cette opportunité ?

Terrain directement au bord de l'eau dans la baie de L'ours. Cette partie du Lac Archambault est très en demande pour sa tranquillité et d'être à proximité du village. Ce terrain est un peu en pente mais offre une vue magnifiquement spectaculaire.

Vous n'avez pas à vous souciez si c'est construisible. Le vendeur a déjà tout fait faire. Nous avons en main tous les rapports et études concernant ce terrain.

Le plan a été fait par un architecte de renom et elle sera construite en pierre et bois sur 3 étages avec vue exceptionnelle sur le lac. Conception réfléchie et luxueuse du RDC ayant un garage double et avec espaces à aires ouvertes et spacieux 2e étage ayant pas moins de 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Grand sous-sol avec Rez-de-jardin. Il vous reste seulement à personnaliser vos détails avec le dessinateur.

Documentions disponibles sur demande.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	306 000,00 $
Évaluation totale :	306 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 956,00 $
Taxe scolaire :	202,00 $
Taxes annuelles totales :	2 158,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	38.11 Mètre
Profondeur du terrain :	67.31 Mètre
Dimensions du terrain :	27588.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Archambault
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Système d'égouts:	Aucun
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Stéphane Légaré

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