51 - 53 Av. Gagné , Saint-Côme QC J0K2B0

Vente 699 000 $ |

No. 27673342

Inscription du bureau:

Martin Robitaille, Courtier Immobilier | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

* REPRISE * Opportunité en OR! Maison avec Bachelor/Duplex. Les deux unités sont vacantes et disponibles pour vos besoins quels qu'ils soient: revenus ou intergénérationnel, etc. Le logement principal est composé de 5 chambres, 2 salles de bains et d'un balcon couvert qui bénéficie d'une vue sur la montagne . Le logement a une grande terrasse au niveau RDC. Grande chambre des maitres avec Walk-in, plusieurs stationnements et bien plus. À proximité du mont Tremblant, des pentes de skis, randonnées, du Park Chute-à-Bull, pourvoirie du Lac Croche ++ Financement créatif possible, ouvert aux proposition de financement dont balance de vente etc.

Points forts :

- Duplex ou style maison intergénérationnelle, libre à l'acheteur
- Possibilité de financer avec seulement 5% de mise de fond
- Grand terrain intime de plus de 83 000 pieds carrés
- 4 chambres et 1 bureau (possibilité d'une 5e chambre)
- Très grande terrasse
- Vue imprenable de St-Côme
- Immense stationnement

Bachelor
- Style air ouverte
- Terrasse privée au niveau rez de chaussée
- 1 chambre à coucher
- Entrée laveuse/sécheuse

VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

La conformité actuelle des foyers ne peut être garantie par le vendeur.

Tout certificat de localisation ou assurance titre sera à la charge de l'ACHETEUR.

Inclusions : Luminaires, fixtures, tout ce qui est sur place.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	80 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	629 000,00 $
Évaluation totale :	709 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 676,00 $
Taxe scolaire :	343,00 $
Taxes annuelles totales :	5 019,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	71.85 Mètre
Profondeur du terrain :	91.45 Mètre
Dimensions du terrain :	7744.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.07 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.6 Mètre
Bâti en :	2022
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RECR, RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Équipement/Services:	Balcon privé
Fondation:	Béton coulé
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Proximité:	Ski alpin , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
- sans g-robes
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.35 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.17 m
- Plancher : Béton
- sans g-robes
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Béton
- sans g-robes
Cuisine
- 5.05 m x 3.20 m
- Plancher : Béton
Salon
- 3.12 m x 3.20 m
- Plancher : Béton
Chambre principale
- 4.09 m x 3.48 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- 3.45 m x 2.51 m
- Plancher : Béton

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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