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À Vendre

699 000 $

51 - 53 Av. Gagné , Saint-Côme, QC J0K2B0

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

* REPRISE * Opportunité en OR! Maison avec Bachelor/Duplex. Les deux unités sont vacantes et disponibles pour vos besoins quels qu'ils soient: revenus ou intergénérationnel, etc. Le logement principal est composé de 5 chambres, 2 salles de bains et d'un balcon couvert qui bénéficie d'une vue sur la montagne . Le logement a une grande terrasse au niveau RDC. Grande chambre des maitres avec Walk-in, plusieurs stationnements et bien plus. À proximité du mont Tremblant, des pentes de skis, randonnées, du Park Chute-à-Bull, pourvoirie du Lac Croche

Points forts :

- Duplex ou style maison intergénérationnelle, libre à l'acheteur
- Grand terrain intime de plus de 83 000 pieds carrés
- 4 chambres et 1 bureau (possibilité d'une 5e chambre)
- Très grande terrasse
- Vue imprenable de St-Côme
- Immense stationnement

Bachelor
- Style air ouverte
- Terrasse privée au niveau rez de chaussée
- 1 chambre à coucher
- Entrée laveuse/sécheuse

VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Tout certificat de localisation ou assurance titre sera à la charge de l'ACHETEUR.

Inclusions : 

Luminaires, fixtures, tout ce qui est sur place.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 80 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 629 000,00 $
  • Évaluation totale : 709 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 676,00 $
  • Taxe scolaire : 343,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 019,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 71.85 Mètre
  • Profondeur du terrain : 91.45 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7744.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.07 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.6 Mètre
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RECR, RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Équipement/Services:
    Balcon privé
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Proximité:
    Ski alpin , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    sans g-robes
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.17 m
    Plancher : Béton
    sans g-robes
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
    sans g-robes
  • Cuisine:
    5.05 m x 3.20 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    3.12 m x 3.20 m
    Plancher : Béton
  • Chambre principale:
    4.09 m x 3.48 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    3.45 m x 2.51 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Martin Robitaille Courtier Immobilier  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.603.7000

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Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

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