3940 Ch. de la Côte-des-Neiges , D12 , Montréal (Ville-Marie) QC H3H1W2

Vente 750 000 $ |

No. 9696112

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Magnifique appartement de luxe dans le prestigieux immeuble Gleneagles, avec vue sur le centre-ville de Montréal. Ce spacieux condo de 3 chambres à coucher est à quelques minutes du Mont-Royal - Ladite offre devra être accompagnée d'un chèque visé représentant 5% de l'offre émis à l'ordre de l'Étude Paquette et Associés, huissiers de justice en fidéicommis - Tous les acheteurs devront signer les documents en annexes fournis par Paquette Huissiers de justice. TOUS LES DOCUMENTS REQUIS PAR L'ACHETEUR SONT AUX FRAIS DE L'ACHETEUR

Située dans un superbe bâtiment historique, cette propriété offre un charme unique comme nulle part ailleurs dans la ville ! La beauté et l'atmosphère unique de ce grand condo de 4 chambres à coucher lui confèrent le sens de l'histoire ancienne, mais aussi le sentiment de luxe moderne qui en fait une maison parfaite. Des salles de bains en marbre avec une exquise salle de bains attenante, de magnifiques parquets et une superbe cuisine ouverte ne sont que quelques-unes des nombreuses caractéristiques de l'appartement.

Que vous souhaitiez faire une promenade sur la montagne ou vous rendre au centre-ville pour déjeuner, faire des affaires ou du shopping, vous n'êtes qu'à quelques minutes de l'activité que vous avez choisie pour la journée ! L'accès au Mont-Royal n'est qu'à quelques pas. De nombreux sentiers pédestres, près des transports en commun et à proximité des hôpitaux, écoles, universités, restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, boutiques et bien plus encore!

Ce bâtiment fait partie de la loi sur le patrimoine et la culture et il existe un droit de préemption auprès du Ministère de la Culture.
27 / 5,000
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*Basé sur la surface habitable brute

Les taxes municipal et scolaire sont incluses dans les frais de condo mensuel.

Exclusions : Tous les biens personnels des locataires actuels

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$0,00 Mensuel
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2,00 $ (2022)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	2255.04 Pieds carrés
Bâti en :	1929
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central
Fenestration:	Bois
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Décoratif-non fonctionnel
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé - Service de voituriers
Proximité:	Cégep , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Guillotine
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

144,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.99 m
- Plancher : Marbre
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.16 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 6.12 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.68 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.32 m
- Plancher : Marbre
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.93 m
- Plancher : Marbre
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.46 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.73 m
- Plancher : Marbre
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.24 m

Stéphane Légaré

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