3816 41e Avenue (P.-a.-T.) , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A3G3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique plain-pied bien situé dans un quartier très paisible et près du parc de la nature de la Pointe aux Prairies. Propriété impeccable en pierre et brique (4 côtés) et très bien entretenue, rénovée au fil du temps. La cour est tout simplement superbe et aménagée avec goût et distinction. La cuisine et salle à manger ont été entièrement rénovées et à aire ouverte avec armoires en érable et comptoir en granite. Plancher de bois franc en érable naturel dans les chambres, le salon et salle à manger. Le sous-sol est totalement aménagé : grande salle familiale, plancher de bois (chêne) et poêle à combustion. Une occasion à saisir !

A qui la chance ?

Bungalow absolument impeccable en tout point. A proximité de tous les services: garderie, parcs, sentiers pédestres, pistes cyclables, Gare de pointe-aux-trembles, stationnement incitatif, transport en commun, épiceries, centres commerciaux et hôpital.

POINTS À RETENIR :

-Quartier très paisible et sécuritaire
-TOUS LES ELECTROS-MENAGERS SONT INCLUS
-4 cotés en maçonneries
-Cuisine avec comptoir en granite et armoire en bois (érable)
-Plancher au RDC et sous-sol en bois franc
-Thermopompe murale (confort à l'année)
-Splendide cour arrière avec plusieurs aires de repos
-Piscine Fibro ( Garantie 25 ans) , chauffée et clôturée, avec section SPA et cascade
-Patio à 2 niveaux, en composite et rangement
-Rénovations pour plus de 100 000$ depuis 10 ans
-Grand cabanon 13x13
-Porte de garage électrique
-Système d'irrigation
-Compte de taxes bas
-Faible coût en énergie (voir compte Hydro-Québec)
-Possibilité de notarier et date d'occupation avant

Venez découvrir votre petit havre de paix !

Inclusions : 

Tous les électro-ménagers , micro-ondes / hotte (2021), lave-vaisselle (2021), tous les luminaires, les stores, et la thermopompe murale. Poêle à combustion du SS, aspirateur central et ses accessoires. Stores des chambres et du bureau au SS, système d'irrigation et accessoires piscine.

Exclusions : 

Tous les stores en bois. Congélateur et deuxième réfrigérateur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pointe-aux-Trembles
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 110 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 205 800,00 $
  • Évaluation totale : 316 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 707,00 $
  • Taxe scolaire : 300,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 007,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4340.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - COMPOIR GRANITE
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité  - BOIS combustion lente
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au bois  - Combustion
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir GRANITE
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
    ou Bureau
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.45 m x 7.75 m
    Plancher : Bois
    Plancher en bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.67 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 184,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Jessica Lachance - Agente immobilière

Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite