2015 - 2025 8e Avenue , 102 , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1B4H8

Location 18,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 28700168

Inscription du bureau:

Alain Aubé, Courtier immobilier agréé | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier | Michel Limoges, Courtier immobilier agréé

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel, QC J7J 2T1

Remarques :

**Local commercial à louer - Pointe-aux-Trembles** Local de 760 pc. Espace parfait pour boutique, bureau ou service professionnel. Accès facile aux transports en commun et situé à proximité de nombreux commerces et services. Stationnement sur place.

Local disponible le 1er janvier 2026.

Inclusions : Chauffage central, eau chaude et climatisation.

Exclusions : Consommation électrique et frais de chauffage d'appoint (plinthes électriques du local). Quote-part des taxes municipales et scolaires (12,49%).

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	354 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	540 500,00 $
Évaluation totale :	894 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	23 524,00 $
Taxe scolaire :	743,00 $
Taxes annuelles totales :	24 267,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	107.0 Pieds
Profondeur du terrain :	92.0 Pieds
Dimensions du terrain :	932.2 Mètres carrés
Bâti en :	1993
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Brique
Système d'égouts:	Municipalité

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Cellulaire : 514.880.0060

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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