4274 Rue Adam , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1V1T3

No. 11551842

Inscription du bureau:

Marc-André Bonicel, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Magnifique condo rénové en 2015 sur deux niveaux comprenant deux grandes chambres à coucher. Salon, cuisine et salle à manger sont à aire ouverte et bénéficient d'une luminosité optimale grâce au puit de lumière. Cuisine avec comptoir de quartz, dont un immense îlot avec 4 espaces comptoir-lunch. Plancher de bois, walk-in dans la chambre des maîtres, espace bureau/den au 2e étage ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Deux terrasses à usage exclusif, stationnement privé ainsi qu'espace de rangement. À proximité du Marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et du Jardin Botanique. À 250m du bus de Pie-IX et 300m d'une épicerie.

Deux grandes chambres à coucher
Cuisine avec comptoir de quartz
4 espaces comptoir-lunch
Plancher de bois
walk-in dans la chambre des maitres
Espace bureau/den au 2e étage
1 salle d'eau
1 salle de bain
Stationnement extérieur
Espace de rangement

1,5 KM du Stade Olympique
900m du métro Ontario
250m du bus de Pie-IX
750m d'une épicerie
Distance à pied de plusieurs écoles

Inclusions : Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte de cuisine

Exclusions : Tous les électroménagers des présents vendeurs : Laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, Frigidaire, cuisinière (four)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Hochelaga-Maisonneuve
Style de bâtiment :	Quadrex
Frais de copropriété :	$165,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	134 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	403 700,00 $
Évaluation totale :	537 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 477,00 $
Taxe scolaire :	391,00 $
Taxes annuelles totales :	3 868,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	4.09 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	119.1 Mètres carrés
Bâti en :	1928
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - dans le corridor/den
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.38 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 0.86 m x 2.11 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.01 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.85 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.78 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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