Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7J2G8
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À Vendre

35 $

/ Pieds carrés +TPS/TVQ

Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7J2G8

Remarques

***Terrain commercial d'exception -- plus de 511 000 pc*** Emplacement stratégique à Mirabel. Opportunité rare ! Immense terrain à vocation commerciale polyvalente de 511 572 pc, idéal pour un développement d'envergure. Localisé directement sur la route Sir-Wilfrid-Laurier, de biais à la sortie 39 de l'autoroute 15, il bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés, parfaits pour attirer un achalandage important. Son zonage polyvalent offre une grande flexibilité : commerces de détail, service liés à l'automobile, centre du jardin, vente et location de véhicules, fabrication d'enseignes et plusieurs autres usages.

La superficie généreuse permet l'implantation de bâtiments de grande dimension, avec vastes espaces de stationnement et circulation aisée.

Situé au coeur d'un secteur en pleine croissance, ce terrain représente un investissement stratégique autant pour un promoteur ambitieux que pour un entrepreneur souhaitant implanter un projet phare dans la région.

Points forts :

- Plus de 11 acres de superficie
- Emplacement hautement visible et accessible
- Entrée / sortie directe à l'autoroute
- Zonage commercial polyvalent
- Secteur en développement

Une chance unique de concrétiser votre vision dans l'un des emplacements les plus prometteurs de Mirabel !

L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès de toutes les autorités compétentes concernées pour la réalisation de son projet.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Antoine
  • Évaluation du terrain : 529 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 679 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 208 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 875,00 $
  • Taxe scolaire : 1 310,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 185,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 511572.0 Pieds carrés
  • Zonage : AUT, COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Inscription du bureau: 

Michel Limoges Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.603.7000

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Royal LePage JGA Commercial, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel,  QC J7J 2T1

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