11800 Rue de l'Avenir , 302, Mirabel, QC J7J2T1
11800 Rue de l'Avenir , 302, Mirabel, QC J7J2T1
11800 Rue de l'Avenir , 302, Mirabel, QC J7J2T1
11800 Rue de l'Avenir , 302, Mirabel, QC J7J2T1
11800 Rue de l'Avenir , 302, Mirabel, QC J7J2T1
11800 Rue de l'Avenir , 302, Mirabel, QC J7J2T1
11800 Rue de l'Avenir , 302, Mirabel, QC J7J2T1
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

549 900 $

+TPS/TVQ

11800 Rue de l'Avenir , 302, Mirabel, QC J7J2T1

Isolé

Remarques

**Condo commercial haut de gamme -- Cité Mirabel**. Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique au coeur de la prestigieuse Cité Mirabel! Ce condo commercial de 1 688 pc, situé au 3e étage d'un immeuble contemporain, constitue une occasion unique pour implanter vos bureaux ou services professionnels dans un cadre inspirant. Espace brut à aménager selon vos besoins, mettant en valeur de magnifiques plafonds en bois avec poutres apparentes et une abondante lumière naturelle. Accès à une salle de bain commune ainsi qu'à la location de salles de conférence au niveau supérieur, pour une flexibilité optimale.

Profitez d'une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise grâce à la possibilité d'ajouter une enseigne extérieure directement sur l'immeuble (vendue séparément pour 95 000 $). L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix en façade de l'autoroute 15, offrant ainsi une accessibilité incomparable et une exposition maximale auprès d'un large flux de circulation.

Caractéristiques principales :

- Superficie de 1688 pc (incluant 14,41 % d'aires communes)
- Local situé au 3e étage, avec ascenseur
- Vue dégagée sur l'autoroute 15
- Espace brut prêt à l'aménagement
- Idéal pour bureaux professionnels, cliniques, firmes de services, etc.
- Possibilité d'affichage extérieur sur l'immeuble (espace P3 vendu séparément, voir localisation sur le bâtiment dans le plan ci-joint)
- Emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial et résidentiel en pleine effervescence
-Service de location additionnelle de salle de conférence à l'étage supérieure

Un investissement intelligent dans un environnement dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un secteur hautement convoité de Mirabel.

Exclusions : 

Espace d'affichage extérieur P3 (voir plan ci-joint en référence) vendu séparément (valeur de 95000 $). Informez-vous auprès du courtier inscripteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Domaine Vert Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $727,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 87 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 446 600,00 $
  • Évaluation totale : 533 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 266,00 $
  • Taxe scolaire : 365,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 631,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 13.22 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.58 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 137.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2021
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Bureau
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ascenseur(s) , Enseignes permises
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Béton
  • Proximité:
    Autoroute , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Inscription du bureau: 

Michel Limoges Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.880.0060

Télécopieur :  450.430.9552

logo

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image