9 Place d'Harques , Lorraine QC J6Z4W5

Produit unique et intemporel sur le marché ! Cette demeure est dotée d'un cachet chic classique mariant la modernité tout en subtilité avec ses accents de poutres, grandes portes vitrées d'armature noire séparant discrètement les pièces et rappelant la touche délicate des escaliers métalliques ainsi que ses belles boiseries. Propriété chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre
Lorraine occupe une superficie de 5,96 km2 et se caractérise par un plan d'urbanisme unique qui lui a valu, en 1988, le Prix
international de l'art de vivre, remis par la Fondation
pour la défense et l'illustration de l'art de vivre (FONDIA)
de Paris. Ce prix lui a été décerné entre autre par la hiérarchisation de son réseau routier, du développement de son réseau vert, de l'absence de l'absence de fils aériens.

POINTS À RETENIR :

-5 chambres à coucher + 1 autre possible (salle de billards)
-Cuisine d'inspiration Chic Country Européen avec grand îlot de 5 X 12 de Quartz et Bois
-Tous les côtés de la propriété sont en maçonneries
-Beaucoup de boiseries de haute qualité
-Fenestration grandiose dans toute la maison = luminosité!
-Plafond du salon de 20 pieds dotés de 2 murs avec immenses fenêtres
-Plafonds RDC et ÉTAGE sont de minimum 9 à 20 pieds
-Électros hauts de gammes professionnels
-Beaucoup d'espace à aires ouvertes
-Grandes poutres de bois au plafond dans le salon avec foyer
-Cour arrière très intime et privée des regards indiscrets, plusieurs aires de repos et de détentes, piscine creusée au sel et chauffée
-Grand parc adjacent paisible (pas de jeux) coté Nord-Est avec arbres matures donc aucun voisin sur cet angle
-Large garage intérieur pour deux voitures et +
-Stat. ext. en pavé pouvant accueillir facilement 8 voitures

RÉNOVATIONS RÉCENTES:(montant à titre informatif et approximatif)

- Fenestration au complet
- La grande cuisine au complet 160 000$ (FYI tout congélateur et tout réfrigérateur réparti chaque coté de la cuisinière au gaz fait preuve du sens aigu de réflexion et d'ingéniosité
- Salle de bain des maitres 52 000$ (planchers chauffants)
- Salle à manger et salon 40 000$
- 2e salon 10 000$
- Hall d'entrée avec ses grandes portes vitrées 22 000$
- Système haute efficacité énergétique à la vapeur 4 500$
- Revêtement de toiture neuve 38 000$,
- Aménagements paysagés 24 000
- Salle de bain des Maitres 60 000$
INCLUSIONS:

Fixtures, rideaux, stores, aspirateur central et ses acc., syst. d'alarme, lave-vaisselles Fisher & Paykel (val. 3 000$), réfrigérateur et congélateur Thermador (val. 12 000$ ch.), cuisinière Thermador 48po (val. 38 000$), hotte Thermador professionnel (val. 6 800$), machine à café Miele professionnel (val. 6 500$), cellier Wine cellar (val 1 800$), pergola, cabanon, thermopompe neuve piscine (val. 5 800$), caméras extérieur (non raccordées), système au sel piscine, modules pour enfants

NB: Un montant d'environ 1500$ devra être réduit des taxes municipalises (taxe d'eau, à vérifier).